两限房持有不足五年离婚，如何分配-法师兄

两限房持有不足五年离婚，如何分配

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 20:23:14 137 人看过

关于离婚房产的分割问题，具体情况如下所述：

首先，若有一方的父母曾出资为其子女购置房屋，且产权登记在出资方子女本人名下，那么，此项财产应视为该方的个人财产，不参与夫妻离异时的财产分割范畴；

其次，若双方父母共同出资购买房产，则需依照各自的投资比例来进行划分；

再次，假如某方在婚前购买了房产，并且使用其个人资金支付了首付，同时在银行办理了贷款手续，婚后由夫妻双方共同投入资金来偿还银行债务，那么，当他们面临离婚问题时，该不动产将由夫妻二人共同协商处理；

值得注意的是，在以按揭贷款的形式购买房屋时，将来该房屋产权归属的特殊性需要我们特别关注。

针对这类房产的分割问题，我们的基本原则是应该予以公平分配；

另外，如果某方曾经赠送过对方一套房产，但由于未完成过户程序，因此在法律意义上仍然属于赠与人所有，而非受赠者，此时，我们不得对此类房产进行分割；

再者，若有一方以其父母之名购买房产，然而在离婚之际，另一方却声称要按照夫妻共同财产的性质对该房产进行分割，那么，此种诉求会遭到人民法院的拒绝。

在此情况下，购买该房产时的出资额可以被视作一笔债权，按照相关规定进行处理。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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