一房多卖的构成犯罪的条件是什么?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-20 21:36:17 264 人看过

若行为人有一房多卖的行为,构成犯罪的,则应当满足的条件包括:行为人在签订房屋买卖合同时并没有实际履行能力;行为人采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段骗取对方签订合同;行为人在签订合同后没有如约履行合同或为履行合同积极努力;行为人未能履行合同义务的原因在于没有实际可履行的财产,又不愿意承担违约责任。

一、合同诈骗罪怎样认定

合同诈骗罪中的合同认定,具体如下:

1、虚构单位名义或者冒用他人名义签订合同,即虚假主体;

2、以伪造、变造、无效的票据或者其他虚假产权证明作为担保,即虚假担保;

3、如果没有实际履行能力,以先履行小合同或部分履行合同的方式诱骗对方继续签订和履行合同,即以履行小合同引诱诈骗;

4、接受对方支付的货款、贷款、预付款或担保财产后逃逸的,即携款逃逸诈骗;

5、其他方法骗取对方财物的。

根据《中华人民共和国刑法》的规定,合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订和履行合同的过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方财的行为。

二、合同欺诈与合同纠纷的区别是什么

合同欺诈与合同纠纷的区别是:

1、明知自己没有履行合同的实际能力和担保,以骗取财产为目的,采取欺诈手段与其他单位、经济组织或个人签订合同,骗取财产数额较大,以合同欺诈罪追究刑事责任。个人有部分履行合同的能力或担保。经过努力,因某些原因不能完全履行合同的,应当按照合同纠纷处理;

2、国有单位或者集体经济组织不具备履行合同的能力,主管人员和直接责任人员以骗取财产为目的,通过欺诈手段与其他单位或者个人签订合同,骗取财产数额较大,给对方造成严重经济损失的,应当追究主管人员和直接责任人员的刑事责任。对方索取并返还被骗财产的,可以从宽量刑;

3、国有单位或集体经济组织有部分履行合同的能力,但其主管或直接责任人员以夸大履行能力的方式获得对方的信任并与其签订合同。合同生效后,虽然积极努力履行合同,但未能完全履行合同的,应当按照合同纠纷处理。

三、不按时履行合同怎样处理

不按时履行合同属于违约行为,应承担违约责任。根据我国相关法律的规定,承担违约责任的方式主要有继续履行、支付违约金、赔偿损失以及其他补救措施。(一)继续履行继续履行,又称实际履行,是指债权人在债务人不履行合同义务时,可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。(二)补救措施补救措施是债务人履行合同义务不符合约定,债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时,可根据合同履行情况要求债务人采取的补救履行措施。(三)损害赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当承担损害赔偿责任。损害赔偿的具体方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等多种情况。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月12日 15:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多仲裁机构相关文章
  • 农村小产权房一房多卖是否构成犯罪
    1、小产权房一房二卖的行为可能涉嫌诈骗,如果行为人以非法占有为目的,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。2、《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。一、买了小产权房怎么办1、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是最直接的方法。2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了
    2023-02-27
    155人看过
  • 单一的犯罪构成与复杂的犯罪构成的区别是什么?
    一、单一的犯罪构成与复杂的犯罪构成的区别是什么?区别:1、单—的犯罪构成,是指刑法规定的各个要件均属单一的犯罪构成即当刑法规定的犯罪构成中只含单一行为、单一主体、单一罪过形式时,便是单一的犯罪构成。2、复杂的犯罪构成是指刑法规定的要件内容可供选择或互有重叠的犯罪构成,指刑法条文规定的犯罪构成的诸要件并非均属单一的犯罪构成。详言之,这种犯罪构成的要件,至少有一种不是单一的,或者有两种或两种以上不是单一的。即是一个犯罪侵犯两种客体或者一个犯罪具有两种行为的复杂状况。主要表现为两类情况:一类是刑法规定了两种以上行为、对象、主体等,只要具体事实符合其中之一,便成立犯罪;另一类是刑法规定了两种以上的行为等,具体事实同时符合刑法规定时,才成立犯罪。这两类现象也可能交织在一个犯罪构成中,司法工作人员应特别注重哪些要件是可供选择的,哪些要件是必须同时具备的。二、犯罪构成的组成部分包括哪些?犯罪构成,是指依
    2023-04-13
    238人看过
  • 构成共同犯罪的条件和共同犯罪的构成要件有什么内容
    共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。构成要件如下:1、主体要件。共同犯罪的主体必须是二人以上。2、客观要件。共同犯罪的客观要件,是指各犯罪人必须具有共同的犯罪行为。所谓共同犯罪行为,是指各犯罪人为追求同一危害社会结果,完成同一犯罪而实施的相互联系、彼此配合的犯罪行为。3、主观要件。共同犯罪的主观要件,是指各共同犯罪人必须有共同的犯罪故意。所谓共同的犯罪故意,是指各共同犯罪人通过意思联络,认识到他们的共同犯罪行为会发生危害社会的结果,并决意参加共同犯罪,希望或放任这种结果发生的心理状态。一、交通肇事罪的共犯是怎样认定的符合下列条件认定为共犯:一、各犯罪人必须具有共同的犯罪行为。是指各犯罪人必须具有共同的犯罪行为。二、各共同犯罪人必须有共同的犯罪故意。所谓共同的犯罪故意,是指各共同犯罪人通过意思联络,认识到他们的共同犯罪行为会发生危害社会的结果,并决意参加共同犯罪,希望或放任这种结果发生的心理状
    2023-02-19
    161人看过
  • 卖假保险构成的犯罪是什么罪?
    卖假保险构成合同诈骗罪。未取得保险监督管理机关批准又未得到保险公司授权的行为人,以保险公司名义销售保险、收取保费,应认定其以非法占有为目的骗取他人财物,构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本罪的诈骗行为表现为下列五种形式:(1)以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的。(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据,主要指能作为担保凭证的金融票据,即汇票、本票和支票等。所谓其他产权证明,包括土地使用权证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产的各种有效证明文件。(3)没
    2023-04-18
    133人看过
  • 非法买卖发票罪构成的条件是什么
    关于构成非法出售发票罪的条件是什么有如下回答(一)客观要件本罪在具体行为方式上表现为非法出售各种不能用于出口退税、抵扣税款的发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》[1]的规定,开具发票仅限于销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人对外发生经营业务,收取款项的情况。通常情况下,由收款方向付款方开具发票;在特殊情况下,则由付款方向收款方开具发票。任何单位和个人都不得转借、转让、代开发票;禁止倒买倒卖发票。从事生产、经营的企业事业单位或者个人,如果需要使用发票,只能依法向主管税务机关申请领购。因此,除税务机关可以依法发售各种发票外,其他一切出售发票的行为都是非法的。对于出售,应当作狭义的理解,不包括行为人没有从中牟利的转借发票的行为。对于名为转借,实为非法出售的,应当按其实际性质,认定为非法出售。对于非法购买不能用于出口退税、抵扣税款的发票的,应当根据行为人购买发票的目的和用途来确定
    2023-02-04
    280人看过
  • 聚众斗殴罪主犯的构成条件是什么?
    要进行聚众斗殴罪中主犯认定需要符合的构成要件,首先犯罪建议人必须是聚众斗殴的首要分子和积极参加者。结伙斗殴的构成主体是结伙斗殴的参加者和聚众斗殴的除了首要分子和积极参加者以外的参加者,并且聚众斗殴罪的行为主体在客观方面具有组织、策划、指挥或者积极参加聚众斗殴的行为。因此对于此罪主犯的认定,必须符合此罪的构成要件,并符合法律对于主犯的规定才可以进行认定。在聚众斗殴罪中,该如何区分首要分子、主犯、从犯?组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以
    2023-07-01
    310人看过
  • 组织领导传销罪的犯罪构成的条件是什么
    组织领导传销罪的犯罪构成的条件是:1、客体要件本罪侵犯的客体为复杂客体,既侵犯了公民的财产所有权,又侵犯了市场经济秩序和社会管理秩序。本罪的犯罪对象是公民个人财产,通常是货币。传销常伴随偷税漏税、哄抬物价等现象,侵犯多个社会关系和法律客体。2、客观要件本罪在客观方面表现为违反国家规定,组织、从事传销活动,扰乱市场秩序,情节严重的行为。但不是所有的传销行为都构成犯罪,情节一般的,属于一般违法行为,由工商行政管理部门予以行政处罚;只有行为人实施传销行为情节严重才构成犯罪,依法追究刑事责任。另外,要区分传销罪与直销活动中的违规行为。若在直销行为中出现夸大直销员收入、产品功效等欺骗、误导行为,应由直销监管部门处以行政处罚,而不应视为传销罪。情节严重的认定应结合传销涉案金额、传销发展人员数量、传销中使用的手段、传销造成的影响等多方面因素综合衡量。3、主体要件本罪主体是一般主体,凡达到法定刑事责任年龄
    2023-02-21
    343人看过
  • 成立单位犯罪的条件是哪些条件构成的
    成立单位犯罪的条件如下:1.单位犯罪的主体,必须是公司、企业、事业单位、机关、团体。2.单位实施的犯罪行为必须是法律规定为单位犯罪的那些危害社会的行为。3.单位犯罪,一般都由单位集体决定或者由单位的领导人员决定,以单位的名义并由单位内部人员具体实施,在通常情况下,犯罪的目的是为了单位谋取非法利益。单位犯罪是怎样构成的单位犯罪的构成如下:1、单位犯罪的主体以单位为形式;2、单位犯罪的客体因不同的犯罪而有所不同;3、单位犯罪的主观罪过形式既可以是故意也可以是过失,只是以故意为主要表现形式。《刑法》第三十条的规定,公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为,法律规定为单位犯罪的,应当负刑事责任。第三十一条规定,单位犯罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法律另有规定的,依照规定。《刑法》第31条,单位犯罪的,对单位判处罚金,并对其直接负
    2023-07-23
    352人看过
  • 绑架罪的构成要件是怎样的,犯罪构成是什么
    1、客体要件本罪侵犯的客体是复杂客体,包括他人的人身自由权利、健康、生命权利及公私财产所有权利。因为行为人以暴力,胁迫等手段对他人实施绑架,直接危害被害人的生命健康。在司法实践中,行为人常常以危害被害者相威胁,迫使其家属交付赎金;在绑架过程中,被害人往往受虐待、重伤甚至惨遭杀害;还有的将被害人危害后再勒索财物。立法者将绑架他人的行为放在侵犯公民人身权利、民主权利罪这一章中,表明强调的也是对公民人身权利的保护。这种犯罪实际上就是旧社会甚为猖獗的“绑票”行为,新中国成立后已经绝迹,近些年来又重新出现,并有发展的趋势,对社会危害极大。为了有力惩治这种犯罪,刑法将绑架行为单立为罪名。犯罪对象是“他人”。“他人”既包括妇女、儿童,也包括妇女、儿童以外的人。2、客观要件客观方面表现为使用暴力、胁迫或者其他的方法,绑架他人的行为。“暴力”,是指行为人直接对被害人进行捆绑、堵嘴、蒙眼、装麻袋等人身强制或者
    2023-04-16
    98人看过
  • 不作为犯构成犯罪的条件都有什么
    一、不作为犯构成犯罪的条件都有什么不作为,是指行为人消极地不去实施自己有义务实施且能够实施的行为。不作为是人的消极行为,但不是所有的消极行为都属于刑法上的不作为。由“不作为”的定义可知,刑法上的不作为必须同时具备以下三个条件:1、行为人负有实施某种积极行为的义务。这是不作为犯罪成立的前提条件。这里的“义务”主要有以下四个来源:(1)法律明文规定的义务。(这里的“法律”包括狭义的法律以及法令、法规等)(2)职务或业务上要求履行的义务。这类义务以行为人具有某种身份或从事某种业务并正在执行为前提。(3)法律行为引起的义务。(4)先行行为引起的义务。即当先行行为危及他人权益时,行为人有义务采取措施防止、排除和避免危险发生。2、行为人能履行特定义务而未履行。“能履行义务”不仅意味着行为人具有防止结果发生的积极行为的可能性,而且意味着具有防止结果发生的可能性。即行为人能采取措施,并且此措施可能防止结果
    2023-04-28
    60人看过
  • 什么条件构成一般累犯
    一、什么条件构成一般累犯1、构成一般累犯的条件有以下这些:主观条件:前罪和后罪都必须是故意犯罪。也就是说,过失不存在累犯,累犯的主观方面排除过失。刑度条件:前罪所判刑罚和后罪所判刑罚都是有期徒刑以上的刑罚。有期徒刑以上包括有期徒刑、无期徒刑、死刑。时间条件:后罪必须发生在前罪执行完毕或者赦免以后五年以内。2、法律依据:《中华人民共和国刑法》第六十五条规定,一般累犯。被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。二、特殊累犯的构成条件是什么特别累犯,是指危害国家安全罪受过刑罚处罚,刑罚执行完毕或者赦免后,在任何时候再犯危害国家安全罪的犯罪分子。这里对成立累犯的时间条件没有任何限制,体现了对构成国家安全犯罪的累犯
    2023-04-20
    307人看过
  • 卖淫罪的犯罪构成条件与量刑标准
    (一)引诱、容留、介绍1人卖淫1次,基准刑为拘役六个月或者管制刑;引诱、容留、介绍1人卖淫2次,基准刑为有期徒刑六个月,每增加1次,刑期增加六个月;(二)引诱、容留、介绍2人卖淫各1次,基准刑为有期徒刑一年六个月,每增加1次,刑期增加六个月;(三)引诱、容留、介绍3人卖淫各1次,基准刑为有期徒刑三年,每增加1次,刑期增加六个月;(四)引诱、容留、介绍4人卖淫各1次,基准刑为有期徒刑四年,每增加1次,刑期增加六个月。什么是引诱容留介绍卖淫罪中国对引诱、容留、介绍卖淫罪的处罚标准:一般判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱、容留、介绍卖淫罪是指以金钱、物质或者其他利益为手段,诱使他人卖淫,或者为他人卖淫提供场所,或者为卖淫的人与嫖客牵线搭桥的行为。《中华人民共和国刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍卖淫罪引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以
    2023-07-07
    335人看过
  •  什么是构成包庇毒品犯罪分子罪的条件?
    构成包庇毒品犯罪分子罪的条件包括主体要件、主观要件、客体要件和客观要件。主体要件适用于一般主体,主观要件要求行为人具有故意,客体要件涉及司法机关对毒品犯罪分子的正常活动,客观要件要求行为人故意提供庇护、保护和支持犯罪分子逃避法律制裁的行为。构成包庇毒品犯罪分子罪的条件包括以下四个方面:1.主体要件:本罪适用于一般主体,即任何自然人都有可能构成该罪。2.主观要件:本罪要求行为人具有故意,即明知自己的行为会危害司法机关对毒品犯罪分子的正常活动进行追究,但仍然实施该行为。3.客体要件:本罪侵犯的客体是司法机关对毒品犯罪分子的正常活动,包括走私、贩卖、运输、制造毒品等行为。4.客观要件:本罪要求行为人必须具有对走私、贩卖、运输、制造毒品罪的犯罪分子给予保护,使其逃避法律制裁的行为。也就是说,行为人必须故意提供庇护、保护和支持,使这些犯罪分子逃脱法律制裁。 包 庇 毒 品 犯 罪 分 子 罪 的
    2023-09-08
    195人看过
  • 犯罪构成有哪些要件犯罪构成的特征是什么
    一、犯罪构成的特征犯罪构成与犯罪概念是两个既相联系又有区别的概念。犯罪概念从宏观上揭示了犯罪的本质属性,犯罪构成则在犯罪概念的基础上阐明犯罪的结构及成立要件,为正确认定犯罪提供具体规格和标准。因此犯罪构成实质上是犯罪概念的具体化,犯罪构成与犯罪概念之间是具体与抽象的关系。我国刑法中的犯罪构成,是指我国刑法规定的,决定某一行为的社会危害性及其程度而为该行为构成犯罪所必需的一切主观要件与客观要件的有机统一。犯罪构成具有以下三个特征:(一)犯罪构成的主客观统一性我国刑法上的犯罪构成坚持主观与客观要件的统一性。任何犯罪都是在主观罪过支配下实施的行为,而主观罪过又是对客观世界的反映。如果主观罪过不通过危害行为等客观要件表现出来,或者客观行为不是在主观罪过支配下实施的,均不能成立犯罪。因此犯罪是主观见之于客观的行为,缺乏犯罪的主观要件,犯罪的客观要件不能成立;缺乏犯罪的客观要件,犯罪的主观要件也不能成
    2023-04-28
    201人看过
换一批
#仲裁知识
北京
律师推荐
    展开

    仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>

    #仲裁机构
    相关咨询
    • 贩卖毒品罪的构成要件是什么,贩卖毒品犯罪的构成要件是
      河北在线咨询 2022-04-01
      贩卖毒品罪,是指明知是毒品而故意实施贩卖行为。贩卖毒品行为是指有偿转让毒品或者以贩卖为目的而非法收购毒品。在我国,贩卖毒品的行为侵害了国家的管理秩序,危害了公民的生命健康,贩卖毒品的犯罪行为应当受到法律的严惩,关于贩卖毒品罪的构成要件是怎样的呢 (一)客体要件本罪侵犯的客体是国家对毒品的管理制度,这是各种毒品犯罪行为侵害的共同客体。由于鸦片、海洛因、甲基苯丙胺等麻醉药品和精神药品既有医用价值,又能
    • 卖一房多卖会构成刑法的犯罪吗?
      河南在线咨询 2022-06-09
      一房多卖不构成犯罪,一房多卖属于民事上的无权处分行为,出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。
    • 什么是贩卖毒品罪,构成贩卖毒品犯罪的,贩卖毒品犯罪的条件是什么
      山东在线咨询 2022-02-23
      贩卖毒品罪,是指明知是毒品而故意实施贩卖的行为。构成贩毒罪应当具备以下条件: 1、客体要件。本罪侵犯的客体是国家对毒品的管理制度,这是各种毒品犯罪行为侵害的共同客体。 2、客观要件。本罪在客观方面上表现为行为人进行贩卖毒品的行为。贩卖,是指明知是毒品而非法有偿转让毒品或者以贩卖为目的而非法收买毒品的行为。有偿转让毒品,即行为人将毒品交付给对方,并从对方获取物质利益。 3、主体要件。本罪的主体是包括
    • 一房多卖算犯罪么?一房多卖会不会构成犯罪吗?
      新疆在线咨询 2022-08-11
      司法实务当中,“一房多卖”是一种并不少见的行为,尤其是在房价快速上涨的时候,我们遇到过很多卖方违约或者一房二卖甚至多卖的情况。这种情况下,违约方将多收的一份钱退回,再支付违约金,事情就可以得到妥善的处理,但是有时候,一房二卖是有可能触犯刑法要坐牢的,因为这一行为是有可能涉嫌合同诈骗罪。 一房二卖的情况比较多,但不是所有情况下的一房二卖都会追究刑事责任。能够构成犯罪的前提是,房主在二卖房屋时,对他人
    • 多卖一房多卖多不就构成犯罪了么
      四川在线咨询 2023-03-06
      一房多卖一般不构成犯罪,只要合同有效,买房人有权要求卖房人承担违约责任。