租房合同网签后备案通过哪个部门完成-法师兄

租房合同网签后备案通过哪个部门完成

来源：互联网时间： 2023-02-14 15:50:45 78 人看过

如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续；

如租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。

一、房屋租赁登记备案程序是什么？

1、房屋租赁合同。

2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。

3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。

4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿。

5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件)；出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。

二、哪些房屋需要进行网签？

出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的：

1、绿色或黄色上海市房地产权证；

2、咖啡色房屋所有权证；

3、红色不动产权证；

4、上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书；

5、上海市不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书；

6、新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书；

7、租用居住公房凭证(红卡，不含蓝卡和白卡)。

三、网签租赁备案的申请程序及提交材料包括哪些？

申请国有土地上住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的，双方至少有一人到场)。申请人应当提交以下资料：

(一)《住房租赁合同网签申请书》(原件)；

(二)当事人身份证明(核对原件，收取复印件)；

(三)住房权属证明(核对原件，收取复印件)；

(四)自然人出租方委托共有人申请网签的，应提交委托书(原件)、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件，收取复印件)；

自然人出租方委托其他代理人申请网签的，应提交经公证或认证的委托书(原件)、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件，收取复印件)。

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