钉子户拆迁的原因：何为钉子户？-法师兄

钉子户拆迁的原因：何为钉子户？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 18:53:00 69 人看过

拆迁过程中，往往有些人不满意赔偿，不愿意签字、不愿意搬走，从而变成钉子户。

钉子户，用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。《现代汉语词典》中的解释是，在城市建设征用土地时，讨价还价，不肯迁走的住户。

除了城市，在城乡土地开发，也可能出现发展商所称谓的钉子户。他们是由于地方政府收地建工厂、政府大楼等，实在的收地价不合理、太少，而不肯迁走的村民。

钉子户的出现主要问题，是物业收购价的合理性如何取得双赢。

遭遇钉子户到底应不应该强拆

一、遭遇钉子户到底应不应该强拆

1、遭遇钉子户不应该强拆，强拆是违法的，钉子户的建筑不属于违法建筑，不能强拆。只有属于违法建筑，才能强行拆除。如果钉子户违法违纪，政府拆迁人员可以向司法部门申请，同意后方可拆迁。

2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条

建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

二、房屋拆迁流程是什么

房屋拆迁流程如下：

1、申领房屋拆迁许可证；

2、拆迁管理部门进行审核；

3、核通过发放房屋拆迁许可证；

4、发布拆迁通告；

5、选择确定评估机构；

6、入户调查；

7、评估结果公示；

8、出具并送达评估报告；

9、签订房屋拆迁补偿安置协议；

10、发放、领取补偿款；

11、拆除房屋。

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