拆迁过程中,往往有些人不满意赔偿,不愿意签字、不愿意搬走,从而变成钉子户。
钉子户,用来指代某些由于种种原因没有拆迁,而又身处闹市或开发区域的房屋。《现代汉语词典》中的解释是,在城市建设征用土地时,讨价还价,不肯迁走的住户。
除了城市,在城乡土地开发,也可能出现发展商所称谓的钉子户。他们是由于地方政府收地建工厂、政府大楼等,实在的收地价不合理、太少,而不肯迁走的村民。
钉子户的出现主要问题,是物业收购价的合理性如何取得双赢。
遭遇钉子户到底应不应该强拆
一、遭遇钉子户到底应不应该强拆
1、遭遇钉子户不应该强拆,强拆是违法的,钉子户的建筑不属于违法建筑,不能强拆。只有属于违法建筑,才能强行拆除。如果钉子户违法违纪,政府拆迁人员可以向司法部门申请,同意后方可拆迁。
2、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:
(一)未经批准进行临时建设的;
(二)未按照批准内容进行临时建设的;
(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
二、房屋拆迁流程是什么
房屋拆迁流程如下:
1、申领房屋拆迁许可证;
2、拆迁管理部门进行审核;
3、核通过发放房屋拆迁许可证;
4、发布拆迁通告;
5、选择确定评估机构;
6、入户调查;
7、评估结果公示;
8、出具并送达评估报告;
9、签订房屋拆迁补偿安置协议;
10、发放、领取补偿款;
11、拆除房屋。
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什么是钉子户拆迁中为何会出现钉子户?
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钉子户为什么不?怎样处理拆迁钉子户广东在线咨询 2022-10-26县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定。而此种不满:“……对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估,法律赋予了武器应付这种情况。然而,无论是哪种情况,都不应该让被拆迁人最终演变成钉子户。在拆迁方违法的情况下,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。此种情况下。同法第二十六条规定,行政诉讼法原本不该存在的钉子户、行政复议法中还设置了大量法规,这些都
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钉子户拆迁违法吗?陕西在线咨询 2023-02-13在拆迁中的钉子户是否违法就要看实际的情况,如果这个钉子户的建筑物是属于违章的建筑,那么就算是触范了法律,但如果是因为没有谈判好而成为的钉子户,那么就是属于合法的,这要看具体的情形。
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拆迁怎么处理钉子户青海在线咨询 2022-05-241、行政裁决 对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部
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钉子户拆迁怎么赔偿台湾在线咨询 2022-11-031、由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。政府对在规定期限内不能达成征收补偿协议的,会出具《补偿决定书》,告知钉子户,其房屋拆迁后要怎样补偿,如果钉子户不服这个决定可以在60天内申请行政复议或90天内行政诉讼,对行政复议决定不服的可以在15天内再次行政诉讼。 2、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
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