根据我国《土地管理法》,农村集体土地不能流转,因此不需要村民签字,只有城市国有土地使用权才能流转。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条规定,建设单位有偿使用国有土地的,可以转让,下列建设用地,经县级以上人民政府批准,可以划拨取得:(一)国家机关和军事用地;(二)城市基础设施和公益事业用地;(三)能源、交通、水利等用地(四)法律、行政法规规定的其他用地。第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和方式缴纳土地使用权出让金和其他费用后,方可使用。本法施行以来,新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政,70%上缴有关地方人民政府,全部用于耕地开发。第六十三条农民集体所有的土地使用权,除符合土地利用总体规划,依法取得建设用地,依法转让土地使用权的企业外,不得转让、转让、出租用于非农业建设破产、合并等情形。出让土地使用权取得的特点:(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者在一定期限内取得土地使用权的,应当向国家缴纳土地使用权出让金。(二)取得的土地使用权有期限。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。转让期限由转让合同约定,但不得超过法律规定的最长期限。土地使用权是一种物权。土地使用权流转是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权转让后,受让人在转让期限内实际享有土地的占有权、使用权、收益权和处分权。土地使用权在使用期限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,其合法权益受国家法律保护。
-
村民小组集体土地流转合法吗
107人看过
-
村集体土地出租需要村民同意吗
254人看过
-
农村集体土地可以流转吗?
207人看过
-
农村集体土地可以流转吗?
472人看过
-
农村村民集体土地可以转为国有土地吗?
373人看过
-
村民集体土地可否转让
233人看过
-
承包村集体土地需要村民签字同意吗?四川在线咨询 2022-10-25承包村集体土地,需要村民会议三分之二以上的成员通过或者三分之二以上的村民代表同意,然后由村委会与土地承包方签订土地承包合同,一般不需要村民签字。《村民委员会组织法》第24条涉及土地承包经营方案和村集体经济项目的立项、承包方案的事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定,方可办理。第26条村民代表会议由村民委员会召集。村民代表会议每季度召开一次。有五分之一以上的村民代表提议,应当召集村民代表会议。村民
-
村集体土地流转是否是村集体动地。云南在线咨询 2022-09-05集体土地是农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市),除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的、自留地、自留山等都属于集体所有。
-
农村集体土地流转需要什么手续?浙江在线咨询 2022-05-30农村集体土地流转程序: (1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。 (2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表,内容包括:姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中
-
农村经营权流转需要村民签字吗?宁夏在线咨询 2022-10-30根据土地管理法第14条、第15条的规定,农民集体经济组织的成员承包本集体经济组织的土地,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,其期限为30年。在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。....。。。根据以上法规,是需要村民签字的。。..。
-
流转土地需要村民同意吗新疆在线咨询 2022-01-121,《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。 2,该次土地承包经营权流转,只要在承包经营期内,只涉及了其中九户居民的地,与其他村民无关,并不需要其他村民同意。当然也不需要组长同意。 3,既然没有侵占其他村民的土地承包权益,其他村民无权要求平分这些钱。