拆迁安置房拆迁后多久能拿到房产证-法师兄

拆迁安置房拆迁后多久能拿到房产证

来源：互联网时间： 2023-08-06 08:43:39 350 人看过

许多拆迁家庭在获得安置房后，由于各种原因想出售自己拥有的安置房，但没有票就不能上市交易。安置房的土地性质一般是国有划拨土地或集体建设用地，不能直接交易。取得安置房后，政府一般在3年左右发行房地产证明书。同时取得房产证之后，也有3到5年的限制交易期间。在限制交易期间，交易需要支付土地转让金。

网签备案后多久拿到房产证

网签备案后一年半左右时间拿到房产证，大概是一年左右，在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：

1、在开发商签订购房合同；按揭的话在银行签订贷款合同。

2、等待银行放款；开发商交房。

3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。

《安置房管理实施暂行办法》第二十条预（销）售合同签订后，动迁安置房的购房人应当持“供应单”和《房地产登记条例》规定的文件，到动迁安置房所在区、县的房地产登记机构办理房地产转移登记。第二十一条动迁安置房的预售许可证应当注记“动迁安置房”。房地产登记机构核准动迁安置房的土地使用权、房屋所有权初始登记和转移登记的，应当在相应房地产登记簿、房地产权证和预告登记证明的附记栏内，注记“动迁安置房”。

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一、拆迁分的安置房要多久才能拿到房产证很多拆迁户拿到安置房之后因为各种原因想要出售自己所持有的安置房，但是没有产权证就无法上市交易。安置房的土地性质一般是国有划拨土地或者集体建设用地，因此不能直接交易。在取得安置房之后，政府一般在3年左右才会下发房产证。同时取得房产证之后，也有3到5年的限制交易期间。到了限制交易期间，还需要补交土地出让金才能交易。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。二、拆迁安置房可以买卖吗由于拆迁安置房的两种类型，能否买卖要根据实际情况来考虑：

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