买房时如何看公摊-法师兄

买房时如何看公摊

来源：互联网时间： 2023-05-30 19:10:50 279 人看过

一、公用建筑面积

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

二、买房时如何看公摊

业主可以从以下三个方面查询所购房产的公摊数据：

1、向房地产商索取公摊数据

2、查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件

3、查阅购房合同中约定的公摊面积

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什么是公摊面积公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。即：商品房的建筑面积—套内建筑面积=公摊面积{每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积}1、公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。还包括套(单元)与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。2、根据规定，以下共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊，但应分摊仅为本幢服务的相应共有建筑面积。（1）为多幢服务的管理用房、警卫室;（2）独立使用的地下室、半地下室、车棚、车库等;（3）为公共事业服务的配套用房;（4）避难层(室)及结构转换层可独立使用的部分。3、下列共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊，也不分摊其他共有建筑面积。（1）为多幢服务的配电间、水泵房等设备用房;B、消防避难层(

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