延期交房贷款6个月可以免交吗-法师兄

延期交房贷款6个月可以免交吗

来源：互联网时间： 2024-08-10 23:35:03 468 人看过

关于房屋延期交付导致无法申请停止偿还住房贷款事项，我们需要明确的是，购房贷款关系乃是购房者与银行之间通过签署契约确立的，双方各自负有清晰明了的责任及义务。具体来说，银行会按照约定时间将款项发放给购房者，而购房者则需按期归还欠款。在购房协议文本中，早已详细列明：无论是由于延期交房还是未能顺利交房情况导致之违约问题，购房者仍应遵循契约精神，全力履行还款义务。因此，购房者并无权单独决定停止偿还贷款。然而，房屋延期交付无疑对购房者的权益造成了实质性的侵害。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
房屋交付延期4个月可以赔多少

房屋交付延期4个月可以赔多少要看双方是否在合同中进行约定，开发商与买方签订的商品房销售合同约定了延期交付赔偿违约金的标准，并按照合同约定的标准向买方承担延期交付的违约金，商品房买卖合同约定延期交付违约金标准过高或过低的，可以申请调整；开发商与买受人签订的商品房买卖合同未约定延期交付违约金赔偿标准的，开发商延期交付的，仍应当赔偿买受人延期交付违约金。一、延期交房可以退房吗开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。二、延期交房怎么起诉房子延

2023-06-24

216人看过
房贷
疫情期间可以延期交房贷吗

一、疫情期间是否可以延期交房贷疫情期间可以申请延期交房贷。二、疫情期间延期交房贷的依据关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知银发〔2020〕29号为受疫情影响较大的地区、行业和企业提供差异化优惠的金融服务。金融机构要通过调整区域融资政策、内部资金转移定价、实施差异化的绩效考核办法等措施，提升受疫情影响严重地区的金融供给能力。对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有发展前景但受疫情影响暂遇困难的企业，特别是小微企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。对受疫情影响严重的企业到期还款困难的，可予以展期或续贷。通过适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响。各级政府性融资担保再担保机构应取消反担保要求，降低担保和再担保费。对受疫情影响严重地区的融资担保再担保机构，国家融资担保基金减半收取再担保费。

2023-06-12

363人看过
法律综合知识
允许交房延期6个月的条件是哪些

在一些特定的情况下，例如存在法定的免责事由时，房屋交付期限方可予以适当延长。这就意味着在签订购房合同的过程中，房地产开发商有权利和购买方就延迟交付房屋的免责事项进行详细协商并界定责任划分范围。若出现无法预见、不可避免以及不可克服的不可抗力因素，且房地产开发商能在第一时间内尽到告知义务，则同样具有延期交付房屋的法律依据。此外，假如购房者自身存在违约行为或者主观臆测开发商存在违约行为，而事实上开发商严格按照约定履行了相关责任，此时也可参照以上原则，适当延迟房屋交付日期。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理

2024-05-13

401人看过
法律综合知识
公积金交房贷可以延期吗

一、共青房屋质量问题归谁1、倘若房屋在使用过程中出现质量问题，若非因业主自身使用不当或者物业管理不尽责所引发的，则该问题应归结为施工方的职责。2、鉴于施工方需向开发商负责，而开发商又须对购房者负起相应责任，购房者无法直接追究到施工方。因此，当涉及到房屋质量问题时，均应由开发商作为责任人进行解决与处理。3、如若业主购置房产后，发现质量问题源于在双方协议的保修期内，那么业主有权要求开发商进行维修工作。4、然而，若业主的房产质量问题出现在保修期满以后，那么业主将只能自主进行维修工作。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的

2024-03-25

108人看过

法律综合知识
取保候审6个月到期可以延长12个月吗

一、取保候审6个月到期可以延长12个月吗对于取保候审者，其期限确实有可能被延长，然而这一时间段最长期限却不得超过十二个月。即当取保候审期届满之际，对应措施必须得到及时解除。值得注意的是，即便处于这一阶段，公安机关在执行取保候审时也不得中断或停止对有关案件的调查侦讯、起诉以及审判程序的进行。《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。二、取保候审6个月公安局传唤怎么办自获准取保候审之后，被公安依法传召，务必应立即配合到案，同时需要严格遵守特定规定：（1）未经执行机构核准许可

2024-07-06

254人看过
法律综合知识
商丘可以延期交房三月文件吗

确实如此，然而从法理层面来讲，若房地产开发商未能按时完成房产建设并实现入住约定，便会被视为存在延迟交付情况。作为责任方的房地产开发商，需严格依照签订的相关合同条款，对购房者支付相应金额的违约赔偿金，乃至可能需要面临解约的法律后果。当房地产开发商出现超过合同约定期限仍未向购房人交付新居的现象时，购房者有权主张解除该份房屋销售合同，以便维护自己的合法权益。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

2024-05-10

470人看过
法律综合知识
新房交房延期三个月合法吗

一、新房交房延期三个月合法吗根据现行法规，若房地产开发商逾期交付房屋达三个月之久，尚属合乎规范范围之内。依照相关条款，开发商需对逾期交付进行催告，如在收到催告之后的三个月内仍然未能兑现承诺的，则购房者有权请求解除合同。但若买卖双方另有协议，则上述规则可不予适用。在无明确法律规定或双方未作特别约定的情况下，购房催告后，解除权的行使期限为三个月。然而，若购房者并未进行催告，其解除权应自解除权产生之日起一年内行使。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二、新房交房延期三个月违约怎么办买受人可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正

2024-07-18

468人看过
婚姻状况证明
交几个月公积金可以贷款吗

不可以。公积金缴停后是不可以申请贷款的，必须是连续足额缴存并且在正常缴存的情况下是可以申请公积金贷款。单位和个人在本市的行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款的当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存了住房公积金6个月以上（含6个月）的职工，可以申请贷款。一、公积金贷款需要什么资料公积金贷款需要的资料如下：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表；2、商品房住房公积金贷款需提供的材料：（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（2）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件和其他有效居留证件，及复印件和共同还款承诺书，婚姻状况证明文件；（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（5）房屋预告登记证明复印件、房地产交易发票原件复印件、契税完税凭证；（6）商品房预售许可证

2023-03-12

66人看过

迟延履行
商品房延期交付是否可以延期交尾款

商品房延期交付一般不可以延期交尾款，双方另有约定的除外。商品房延期交付经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。一、开发商逾期交房需要怎么维权一、购房人可以行使合同解除权。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限；则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、开发商延期交房处理是怎样的开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催

2023-03-30

465人看过
法律综合知识
公积金断交6个月补缴后可以公积金贷款吗

公积金断交6个月补缴后不可以公积金贷款。因为补缴6个月属于补缴时间较长的，大都会被拒绝，但是这个规定各地区是不一样的，所以得看当地关于公积金贷款的规定，若是你在补缴之后又连续缴纳了一年的公积金，这种是肯定可以申请贷款的。公积金补缴可以补多长时间的公积金可以补缴三个月，中断超过三个月就不能算作正常连续缴纳了。公积金补缴具体情况如下：1、公积金补缴3个月的：当单位发生集体缴存以前年度缓缴住房公积金及应缴未缴的公积金、职工个人漏缴公积金等情况时，可以通过补缴方式完成，超过3个月以上的不能算作正常连续缴纳情况。2、正常缴存单位为职工补缴住房公积金不超过12个月：需要到单位住房公积金账户所在地的银行住房公积金业务网点。单位经办人员携带材料赴汇单位开户银行住房公积金业务网点专柜进行补缴审核；开户银行公积金承办人员当场审核，通过后，收取资料，即补缴完成。3、正常缴存单位为职工补缴住房公积金超过12个月：

2024-01-09

494人看过
法律综合知识
买房贷款可以拖延几个月办理吗

首先，必须仔细查阅具体的定金协议或认筹协议，以确保其中是否有明确的关于付款时间及付款方式的约定。若确定已有相关约定，那么就务必遵照这些合同条款进行，如未能按照约定履行契约义务，这将被视为违约行为。当开发商严谨地要求按照事先约定的条件执行时，作为购房者，应予以尊重并积极配合，因此，当合同已经确立了具体的付款时间和方式时，一般情况下我们并不赞同延迟办理贷款手续的做法。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-08-20

167人看过
不可抗力
延期一月交房算逾期交房吗

延期一个月交房算逾期交房。经催告在合理期限内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。违约金可以根据房屋买卖合同中的约定比例来计算，或者以天数为基础，按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。一、开发商逾期不交房业主该怎么维权购房者如果遇到了开发商逾期交房的话，可以要求开发商支付逾期交房违约金，也可以申请解除合同的，并赔偿损失。如果选择解除合同应该事先要对开发商进行催告；经催告三个月后，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。二、逾期交房责任包含什么一旦发生“逾期交房”，通常可以向开发商要求解约或索赔。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条，出卖人逾期交房，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。索赔的话，前提条件是购房合同中明确约定赔偿数额或计算方法。如果没有约定怎么办?根据

2023-03-28

118人看过

法律综合知识
延期交房1年违约金6个月，如何计算

一、延期交房1年违约金6个月，如何计算在涉及到商品房延期交付违约责任的处理方式时，我们可以根据已经支付的房款总额乘以同期的银行贷款利率以及逾期发生的时间来进行初步估算。然而，若您在与房地产开发商签署的相关房屋买卖合同中已预先约定了关于延期交付所应承担的违约金标准，那么可以依照该份合同中的具体规定来计算相应的赔偿数额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、延期交房违约金如何算延迟交付房屋的违约金是从交房期限之日起次日才开始计算的规定，这是所有买受人和开发商在签订的《商品房买卖合同》中所共同认定的。在这份法律文件中通常会明确约定有违约的责任和条款。而关于逾期交付房屋所产生的违约金，

2024-07-19

58人看过
法律综合知识
公积金交几个月可以贷款买房？

公积金最大的作用就是在大家贷款买房时，可以为借款人节省不必要的利息支出。和商业贷款比起来，公积金贷款的利息要低很多，甚至能达到一半，因此有购房打算的用户也格外关注公积金的相关问题。根据官方的规定来看，想要申请公积金贷款的话，需要用户的公积金连续缴纳一年以上。但因为各个地区的实际情况不同，所以对于公积金设置的缴纳时间也会有差异，部分地区可能只需要缴纳半年就可以申请了。这里要注意的是，不论是一年还是半年，都是在连续缴纳的情况下，并且当前还是正常缴纳状态。如果大家过往缴纳公积金的过程中，出现了断交的情况，那么之前缴纳的时间就会全部清零。不过断交并不会导致大家账户余额清零，这点不用担心。而在续交后，只要缴纳满一年或者是半年，就可以申请公积金贷款了。不过，即便公积金缴纳的年限达标了，也不代表公积金贷款就一定会通过，最终还需要满足其他的申请要求。部分地区是根据用户公积金账户余额决定放款额度的，所以如果

2023-12-20

493人看过