邮政的按揭房怎么贷款-法师兄

邮政的按揭房怎么贷款

来源：互联网时间： 2023-05-29 21:00:10 360 人看过

一、邮政的按揭房怎么贷款

具体流程如下：

先找银行申请新贷款，等新银行贷款批复函下来后，找赎楼公司安排赎楼，还掉原银行剩余的按揭，拿回房产证原件。再和新银行一起去国土局办理抵押手续，注销掉原银行的抵押登记，办理新银行房抵押手续，最后等待新银行放款，放款后再还掉赎楼公司的赎楼款即可。

二、按揭贷款利率

按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

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1、年龄在18-60岁的自然人，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。一、银行贷款担保人的条件成为担保人需要的条件如下：根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)对首付款的要求，银行

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