本文介绍了房产证过户和规划报建手续的相关问题以及企业拆迁的补偿问题。对于房产证过户问题,需注意补偿款支付对象和诉讼程序;对于规划报建手续问题,需了解违法建筑的处理方式以及企业拆迁的补偿标准。

这里需要考虑两种情况：

1.房产证仍然登记在别人名下，尚未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼；

2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。《城市规划法》实施之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。

对于企业来说，不只是房产被征收有补偿，对于设施设备的搬迁也会进行补偿。设备补充费用按照重置成新价计算设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备。可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。

企业拆迁补偿

企业拆迁补偿是指在政府为了公共利益的需要,对企业的土地使用权进行征收或征用,并要求企业按照相关规定给予被征收或征用土地的补偿。企业拆迁补偿涉及到的法律问题比较复杂,具体可以参考下述分析:

1. 拆迁补偿的标准依据《中华人民共和国土地管理法》相关规定,拆迁补偿的标准应当根据被拆迁企业的性质、规模、地理位置、用途等因素进行评估,并给予相应的补偿。

2. 拆迁补偿的程序根据《中华人民共和国拆迁条例》相关规定,拆迁补偿的程序应当遵循公开、公正、公平的原则,同时保障被拆迁企业的合法权益。

3. 拆迁补偿的补偿方式拆迁补偿的方式有多种,如货币补偿、房屋补偿、设备补偿等,具体补偿方式应当根据被拆迁企业的实际情况进行协商确定。

4. 拆迁补偿的争议处理拆迁补偿过程中可能会发生争议,拆迁当事人可以依据相关法律法规的规定,通过行政复议、行政诉讼等方式解决拆迁补偿争议。

企业拆迁补偿涉及到多个法律法规,需要遵守相关规定,同时需要充分考虑被拆迁企业的合法权益,确保拆迁补偿工作的顺利进行。

在进行房产征收或征用时,企业需要充分了解拆迁补偿的相关法律法规和程序,以维护自身合法权益。拆迁补偿的标准、程序、补偿方式以及争议处理等都需要遵守相关规定。企业应充分考虑自身实际情况,制定合理的拆迁补偿方案,确保拆迁补偿工作的顺利进行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。