拆迁合同纠纷如何解决的？-法师兄

拆迁合同纠纷如何解决的？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-29 16:22:14 51 人看过

一、拆迁合同纠纷如何解决的

解决方式可以是协商、行政裁决、起诉以及强制执行。

1、拆迁合同纠纷的解决方式通常是协商、行政裁决、起诉以及强制执行。

2、在合同双方签订了拆迁合同之后，因各种原因产生争议或出现违规行为时，首先是拆迁方与被拆迁方进行协商解决，若是协商未果，则可以通过相关仲裁机关进行裁决，若是对裁决结果不服，则可以向法院提起诉讼，拆迁方胜诉则可强制执行。

协商和解是指合同纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。合同纠纷时，当事人应首先考虑通过协商和解解决纠纷，因为和解解决纠纷有如下优点：简便易行，能经济、及时地解决纠纷；有利于维护合同双方的合作关系，使合同能更好地得到履行。有利于和解协议的执行。

二、出现拆迁合同纠纷怎么赔偿损失的

拆迁合同纠纷造成一方当事人损失的，一般是按合同的约定赔偿损失，如果合同没有约定的，按实际造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

此外，还须债务人无免责事由。如果债务人履行不符合债务本旨，是由于不可抗力所致，则债务人并不负不完全履行的责任。此外，如果当事人对不完全履行存有有效的约定的免责条款，也可以不负不完全履行的责任。

拆迁合同存在纠纷，可以协商和解，也可以去法院起诉。合同纠纷造成一方当事人的财产损失，可以按照合同中约定的赔偿损失；若是合同中没有约定，可以按照实际损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务，造成对方损失的，不仅要承担赔偿责任，还需要承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产纠纷拆迁问题如何解决

关于房屋拆迁方面所产生的争议问题，各方当事人都有权向房屋拆迁管理机构提交裁决请求。对于该裁决结果如有任何不满之处，可以向上一级人民政府提交行政复议申请以寻求解决之道；倘若在裁决之后依然心存疑虑，那么当事人完全有权向当地人民法院提交诉讼申请。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2024-08-16

359人看过
拆迁纠纷
拆迁纠纷解决后，如何进行追讨拆迁款？

在当事人向人民法院提起的拆迁行政诉讼中，作为被告的行政机关应在收到起诉状副本之日起十五日内，通过依法向人民法院提交作出行政行为的证据和所依据的规范性文件，并提出答辩状，来应诉。行政机关还需要按时参加庭审，并依法履行生效的裁判文书。房屋拆迁纠纷只能提起行政诉讼吗不是只能提起行政诉讼，房屋拆迁纠纷的诉讼性质包括以下两种：1、公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为行政案件受理。2、拆迁人与被拆迁人因房屋补偿，安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。《中华人民共和国行政诉讼法》第六十七条人民法院应当在立案之日起五日内，将起诉状副本发送被告。被告应当在收到起诉

2023-08-12

161人看过
拆迁纠纷
遗产房屋如何解决拆迁纠纷？

继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。如果无法达成协议可以向人民法院提起诉讼。一、婚姻纠纷如何处理？出现婚姻纠纷的，当事人可以通过以下途径处理：(1)、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。(2)、调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。(3)、诉讼解决。当事人通过上述途径解决不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。二、未满20年的遗产如何分割《民法典》第一千一百二十三条、第一千一百三十二条的规定，遗产超过20年的分割原则如下：（1）继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或

2023-04-04

158人看过
拆迁纠纷
如何化解拆迁纠纷

1、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。2、拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。租赁纠纷解决方式1、申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。2、民事诉讼解决问题租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

2023-07-05

447人看过

法律综合知识
如何解决涉及宅基地的拆迁纠纷

一、如何解决涉及宅基地的拆迁纠纷1．协商：争议双方当事人在平等的基础上，表达自己真实的意愿但协商处理的内容不得违反国家法律规定或者社会公德，不得侵害国家、集体以及第三人的合法权益。2．调解：争议双方不能达成和解协议或者一方对调解协议反悔的，应当以书面形式，向人民政府或土地主管部门申请调解。县级以上国土资源行政主管部门负责宅基地权属争议案件的调查和调解工作。个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，也可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。3．行政裁决：人民政府或土地主管部门对宅基地权属争议案件受理后，未达成调节协议的，提出调查处理意见，在5个工作日内应当报上级或同级人民政府作出处理决定，即行政裁决。对此行政裁决，当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，即发生法律效力。4．行政复议、行政诉讼：以下情况当事人可以向行政机关提起行政复议或向人民法院提起行政诉讼。二、农村宅基地可以办理继承

2023-10-23

411人看过
拆迁纠纷
签订合同是解决拆迁纠纷的关键

拆迁纠纷必须签订合同才可以。签订拆迁安置补偿协议的内容必须要明确拆迁人和被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协议的首要内容就是要有适格的主体，《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同，应该具有相应的民事权利能力和民事行为能力。民事权利能力指的是公民、法人或者其他组织依法享有权利和承担义务的资格，民事行为能力指的是公民、法人或者其他组织通过自己的行为享有权利和承担义务的资格。民事债务纠纷会坐牢嘛债务纠纷属于民事纠纷，一般不会坐牢，不涉及刑事处罚。对于债务人欠钱不还的，债权人向法院起诉并胜诉后，债务人拒不履行法院判决的，债权人可以向法院申请强制执行，法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留。法律不是儿戏，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。有履行能力而拒不执行人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《中

2023-07-01

450人看过
保全
解决拆迁合同纠纷的方法有哪些？

我国拆迁合同纠纷的解决方式通常是协商、行政裁决、起诉以及强制执行。根据我国民法典相关规定，在合同双方签订了拆迁合同之后，因各种原因产生争议或出现违规行为时，首先是拆迁方与被拆迁方进行协商解决，若是协商未果，则可以通过相关仲裁机关进行裁决，若是对裁决结果不服，则可以向法院提起诉讼，拆迁方胜诉则可强制执行。物业合同纠纷如何解决1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。当事人可以依据具体情况决定。这类纠纷虽然事实不复杂，争议标的不大，但双方当事人往往针锋相对，各执一词，难以化解。有的非要对簿公堂。这无疑加剧了基层法院人少事多的矛盾，增大了审判工作量。更有媒体报道，这类纠纷因疏导处理不及时，或方法不对，最后引发了物业公司的保安和业主的“全武行”。足见其社会危害性不可小觑。这类纠纷的成因经笔者粗略梳理，有以下几个方面：1

2023-07-01

213人看过
法律综合知识
房屋拆迁纠纷的解决步骤是如何的

一、房屋拆迁纠纷的解决步骤是如何的1．行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2．依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。3．强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。二、房屋拆迁纠纷如何举证？1．拆迁人应提供依法取得的房屋拆迁许可证、土地使用权证书、建设规划许可证、房屋拆迁公告时间等证明材

2023-06-01

495人看过

法律综合知识
如何处理拆迁合同纠纷

一、如何处理拆迁合同纠纷我国拆迁合同纠纷的解决方式通常是协商、行政裁决、起诉以及强制执行。根据我国民法典相关规定，在合同双方签订了拆迁合同之后，因各种原因产生争议或出现违规行为时，首先是拆迁方与被拆迁方进行协商解决，若是协商未果，当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。拆迁方胜诉则可强制执行。二、签拆迁补偿协议需注意什么以下问题要十分注意：1．补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，维权难度就很大了。2．审查签订合同的主体是否具有合法的资格。也就是搞清楚您跟谁签订的拆迁补偿协议，这个单位是否有权利与您签订协议，有没有履行协议的能力，如果签订的主体没有资格、不合法，将来极有可能无法履行协议，给您带来巨大损失。3．安置补偿的各项内容是否约定清楚。例如补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，补偿款的支付时间及支付式，安置房的位置、房号，安

2023-07-12

229人看过
拆迁纠纷
拆迁纠纷解决后，如何应对诉讼？

拆迁纠纷诉讼可以向法院提起行政诉讼。如果是跟开发商因拆迁补偿起纠纷的，可以通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。即使是跟政府部门起的纠纷，也可以通过起诉处理。一般来说，对拆迁不满意，那么建议现在最好不要签订任何拆迁安置协议。其次，提起行政裁决或行政复议，重新制定拆迁补偿方案。最后，可以至法院提起行政诉讼。拆迁纠纷提起行政诉讼后可以中止拆迁的情形有哪些（一）被告认为需要停止执行的；（二）原告或者利害关系人申请停止执行，人民法院认为该行政行为的执行会造成难以弥补的损失，并且停止执行不损害国家利益、社会公共利益的；（三）人民法院认为该行政行为的执行会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的；（四）法律、法规规定停止执行的。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。有权提起诉讼的公民死亡，其近亲属可以提起诉讼。有权提起诉讼的法人或

2023-08-16

277人看过
法律综合知识
如何解决拆迁合同的争议

一、如何解决拆迁合同的争议我国拆迁合同纠纷的解决方式通常是协商、行政裁决、起诉以及强制执行。根据我国民法典相关规定，在合同双方签订了拆迁合同之后，因各种原因产生争议或出现违规行为时，首先是拆迁方与被拆迁方进行协商解决，若是协商未果，当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。拆迁方胜诉则可强制执行。二、房屋拆迁补偿应包含哪些费用拆迁补偿费用包括：1．房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失；2．周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便；3．奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户协助房屋拆迁或主动放弃一些权利；4．停产停业补偿：因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。三、签拆迁补偿协议需注意什么以下问题要十分注意：1．补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，维权难度就很大了。2．审查签订合同的主

2023-06-20

459人看过
法律综合知识
拆迁过程中如何解决房屋纠纷

一、拆迁过程中如何解决房屋纠纷拆迁产生纠纷应当协商，拆迁人与被拆迁人可以通过直接对话的方式达成和解协议。协商无法解决的可以司法起诉，运用法律手段与国家强制力维权自己的合法权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包

2023-08-14

332人看过

证人证言
如何对合同纠纷解决

解决合同纠纷的办法：一般情况下，由当事人自行协商处理相关纠纷问题。若当事人不愿协商或无法协商的，可申请调解或仲裁。若无法调解或仲裁的，可以提起诉讼解决纠纷。一、没有凭据的借贷该如何取证没有凭据的借贷应提供其他能够证明借贷法律关系存在的证据。包括电子邮件，电话录音，缴款凭证，转账凭证，手机短信，他人的口头证言等。能够证明案件事实的相关客观材料都可以算作是证据。民事案件的证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼来解决。协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决二、因养老保险而引起的劳动纠纷怎么办

2023-03-05

483人看过
第三者
解决纠纷合同如何写

人民调解协议书一般分为四个部分：标题、首部、正文和尾部。标题、首部和尾部这些格式都是固定不变的，比较容易掌握。较难的是协议书的正文部分，就是对当事人纠纷的简要介绍及达成的协议内容的表述。正文要求简练，对纠纷的经过需用与有限的文字表达清晰、完整，达成的协议内容更是协议书的核心部分，要求具有可操作性，真正起到解决纠纷的目的。一、纠纷解决的方式有哪些（一）协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。（二）调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。（三）诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。《民事诉讼法》第八条

2023-02-20

290人看过