出租房屋要做好什么准备工作-法师兄

出租房屋要做好什么准备工作

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 04:00:22 292 人看过

出租房屋要做些什么准备

根据相关法律法规的规定，房屋出租需要办理以下手续：

1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：

(1)书面租赁合同;

(2)房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明;

(3)当事人的合法证件;

(4)经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;

(5)市人民政府规定的其他文件。

3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

房屋出租应具备什么条件

房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点：

1、有合法的房屋产权证件;

2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;

3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;

4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;

5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;

6、房屋能正常使用。

房屋出租委托

1、在写房屋出租委托书的时候，开头写标题，房屋租赁授权委托书。

2、顶格写上甲方(委托方)和乙方(受托方)。

3、文中的正文部分要写清楚房屋的基本情况如：房屋名称、房屋地址、建筑面积、房屋用途、具体的楼层。

4、在写委托权限的时候要写清楚房屋的出租日期和日常管理、物业管理等等一些事项。

5、较后写清楚委托期限，并双方签字盖单。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

工程施工
建筑施工前要做好的准备工作有哪些

（1）编制“施工组织设计”，这是工程施工中必须遵守的纲领性文件。它包括工程概况、计划安排、施工方法、主要机械设施、建筑材料、劳动组织、工程质量、安全生产等方面。其中应有详细施工平面图。在图上要标明运输道路、临时用电线路、仓库、加工车间、各种管道、大型设备、临时建筑的位置，已经确定的位置，不得随意改动。小的工程也可以编制施工方案。无论是施工组织设计，还是施工方案，都必须有安全技术措施一章。安全技术措施要有针对性，要相据工程的特点、施工方法、劳动组织和作业环境等提出具仲要求。对于爆破、吊装、水下、深坑、支（拆）模板、招（拆）脚手架、安装、拆除龙门架（并字架）、塔吊等等都应编制单项的安全技术措施方案。（2）施工现场要做到三通一千。即运输道路通、临时用电线路通。上下水管道通、施工场地平整。

2023-04-24

369人看过
法律综合知识
买房需要做好前期准备工作认清基本知识

商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识。当然还一定要有一笔资金的支持，这笔资金的数额，决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元，还是80万元、上百万元，甚至更多，这些资金的不同准备，直接影响着您想购买物业的品质。并且对于商品房的一切相关知识您一定要做足功课。比如什么是住宅的开间、进深、层高和净高？什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率？等等名词解释，当然更重要的是哪些房能买，哪些房不能买。当您把这些基础信息了解全面后，您才能够真正的进入到实际看房的大军当中，所以您将来想买到一套好房，了解这些基础知识是必不可少的。

2023-04-22

456人看过
保险费
做好准备工作,精心组织实施

（一）加强对基本养老保险基金全额缴拨工作的组织领导,积极做好宣传动员工作,精心组织,周密安排,确保这项工作顺利实施。（二）实行基本养老保险基金全额缴拨,改变了多年来的养老保险基金差额结算方式,这是一项重大改革。各级社会保险经办机构、财政部门要积极做好准备,制定周密可行的实施方案,做好离退休人员数据库的核对和帐目清理工作。同时要做好培训工作,特别要对企业讲清政策和操作办法,明确职责,为全面实施创造条件。（三）劳动和社会保障部门、财政部门、银行要积极协调配合,按规定时限收缴和拨付基本养老保险基金,并定期组织检查,发现问题,及时予以解决。（四）建立基金运行的监控制度。基本养老保险基金全额缴拨工作涉及的工作环节多,征缴也会遇到前所未有的风险,必须建立运行监控制度。各级劳动和社会保障部门、财政部门、银行要定期召开联席会议,分析检查制度的执行情况,解决存在的问题。建立基本养老保险基金风险预警制度,定期

2023-06-26

130人看过
商标
企业注册商标要做好哪些准备工作

一、企业注册商标要做好哪些准备工作企业注册商标要做好的准备工作如下：1、注意商标标识和创意在申请前的保密。企业在申请注册商标标识前，必须注意对商标标识及相关创意采取保密措施，以避免商标被他人抢注；2、商标注册前先要确定是否能够注册。第一步：根据市场需求查询类别，商标申请的分类按用途划分为商品类(1-34类)和服务类(35-45类)，共45类。指定使用在商品上的商标为商品商标，指定使用在服务上的商标为服务商标。第二步：查询商标是否具有不良影响。进行商标注册申请时，也要考虑名称是否有不良影响。第三步：查询商标的在先相同或近似创业公司在设计产品名称时，应该事先做好商标检索的分析工作，考虑商标注册成功的可能性。第四步：查询商标的显著性。商标的显著性是指商标应当具备的足以使相关公众区分商品来源的特征；3、保证核心类别，同时注重相关类别。在确保目的商标所使用，或意图真实使用的商品或服务类别，未被他人注

2023-06-16

309人看过

房屋出租
个人房屋出租备案要交税吗，个人房屋出租备案需要什么材料

个人房屋出租备案要交税，具体交多少税要结合租赁房屋合同的标的额确定，个人房屋出租备案需要的材料包括当事人的身份证明，租赁合同，房屋所有权证书等。一、个人房屋出租备案要交税吗个人房屋出租备案要交税，按租赁合同金额的1%收取。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。二、个人房屋出租备案需要什么材料个人房屋出租备案需要的材料：本人身份证，验原件留复印件，《房地产证》(如房产抵押的，出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明，验原件留复印件，共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明，改变功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明，合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明，临时建筑的房屋出租，须提供相关职能部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证

2023-06-04

376人看过
损害赔偿
出租房屋设备损害赔偿怎么做

出租房屋设备损害赔偿怎么做?要双方协商解决：根据承租人的义务规定，承租人应当爱护房屋设施，按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，合理使用所承租的房屋及附属设施。承租人与出租人签订的合同时应该清点房子的配套家电器，而且拍照作为证据，双方都应严格按照约定履行各自义务。承租人不能将房屋内部物件转移他处，否则出租人有权要求承租人返还原物。如果房屋设施被承租人恶意损坏，出租人有权以租房抵押金赔偿房屋损失，抵押金不足够赔偿的，出租人有权要求承租人赔偿损失。租住房屋是对他人房屋及屋内设施的借用，应当按照房屋和物品本来的用途使用，不能在没有经过产权人同意的情况下擅自作其他用途，或者擅自更改、毁损摆放物。如果因为承租人的过错导致损坏，承租人应当赔偿损失。所以大家在出租房子的时候一定要跟承租人讲清租房义务，以免物品损坏。如果因为出租的房屋损坏等问题不能从承租人处获得赔偿，纠纷无法协商解决，可以寻求专业律师的帮

2023-05-04

269人看过
收房
征收房屋前的必要准备工作是什么？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。区政府不服房屋征收补偿决定书怎么办？不服区政府的房屋征收补偿决定书，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。1、申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。2、起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋

2023-07-06

147人看过
房产证
厂房养殖场拆迁前要做什么准备工作？

一、厂房养殖场拆迁前要做什么准备工作(一)对企业的归纳产业做好预测，保存相干证据1、整理企业的总资产。许多企业在面对动迁的时间都很盲从，自已不怎么清楚自已的企业的资产详细状况，不清晰应当补偿良多。纵然跟动迁方交涉，也是无从动手，有的坐地起价，有的则完全被动地只等候动迁方做好评诂。但是评估公司全是动迁方定夺和授权委托的，评诂价钱常常会偏低。2、准备好企业工业清单。工业清单主要是让我们对自己具有的地步、房子、设备搬运、设备粉碎等的补偿金钱目或许到达什么样的数量，做出心中有数，可以让我们在客观现实的基础上做出公道化评诂。3、提前准备好企业拆迁所需要的相关资料清单。资料清单具体有被动迁企业的地盘使用权证、种种协议、厂房的扶.植工程企图许可证、企业营业执照、纳税笔据等，现已有的须要保存好，列好清单，没有但至关重要的，应尽也许想措施打点。(二)规范化企业谋划治理，贯注呈现隐患为了防止动迁方在企业拆迁经

2023-04-19

109人看过

机动车
机动车上路行驶前应做好什么准备工作

驾驶机动车上道路行驶前，驾驶人员应当对机动车的安全技术性能进行认真检查。其中包括：(1)检查机动车的外观部分，如轮胎气压是否符合装载或者载人所需的成度、轮胎钢板螺丝是否松动、车厢、车门是否符合要求等检查;(2)检查燃油是否充足、系统运行是否良好和发动机润滑油是否充足;(3)检查冷却系统的水是否充足;(4)转向等装置是否符合安全要求;(5)检查灭火器、随车携带的修理工具等备用器材是否齐全。

2023-04-26

196人看过
机动车
上班前做好工作准备工伤属于工伤

上班前准备工作事故是否属于工伤P>上班前准备工作事故属于工伤工伤保险条例第十四条：“职工有下列情形之一的，认定为工伤：（一）在工作时间因工作事故受伤（二）在工作时间前后从事与工作有关的准备工作或者收尾工作时发生事故受伤的；（三）在工作时间内或者在工作场所因履行工作职责发生暴力或者其他事故受伤的；（四）患职业病的疾病（五）外出工作期间因工负伤或者因事故失踪（六）上下班途中因机动车事故受伤（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。”p>第十五条：“职工有下列情形之一的，视为工伤：（一）在工作时间和工作岗位上突发疾病死亡的，（二）在抢险救灾等维护国家利益和社会公共利益的活动中受伤的；（三）曾在部队服役，因战争或者因公致残的职工，取得革命伤残军人证，到用人单位后复工，有前款第一项、第二项情形的，依照本条例有关规定享受工伤保险待遇；职工有前款第（三）项情形的，依照本条例有关规定享受一次性伤残

2023-05-02

338人看过
有期徒刑
贯彻实行法律出具的文件需要做好前提准备工作

1.检查诉讼案件的整体信息，掌握案件详情及细节问题；2.检查双方当事人的身份证信息，看身份证号是否准确，以及检查好其他方面的信息是否准确；3.检查这次需要贯彻实行的法律文书里的相关内容，里面的内容是全部实行还是部分实行都要确认好。一、如何执行：1.对于金钱方面交易的案件，法院可以通过网络查询以及线下平台查询等方式，对被实行人名下的财产情况进行调查，名下的财产调查包括房子等不动产、车子等动产、个人银行账户信息、社保、以及购买的股票证券投资等，这些都是必须要调查的，如果被实行人不肯配合调查，法院会依照相关程序处置相关财产。2.对于财产处置方面，与当事人进行沟通后，如果被实行人一直没有履行相关程序，则法院会根据相关程序对当事人的相关财产进行查控，对财产直接进行处置。3.对于存款方面，法院直接通知银行直接冻结相关银行账户，微信以及支付宝账户也一样冻结；房子等不动产，车子等动产就进行查封处理，然后限

2023-06-24

226人看过
法律综合知识
律师跟自己都出庭如何辩护要做好哪些准备工作？

一、案件受理后，辩护律师应当及时与人民法院刑事审判庭联系，出示律师执业证，提交如下法律手续：(一)律师事务所函;(二)委托书或者法律援助公函。二、辩护律师在阅卷、会见被告人后，应为出庭辩护作好如下准备工作：(一)是否申请回避;(二)是否申请不公开开庭审理：对于涉及商业秘密的案件，被告人要求不公开审理的，辩护人应向人民法院申请不公开审理;(三)整理被告人(包括其近亲属)提供的证据，决定是否自行调查取证;(三)是否申请法院调查取证;(四)是否申请证人、鉴定人、人民警察、有专门知识的人出庭;(五)是否申请排除非法证据;(六)确定辩护思路及辩护观点，草拟辩护方案，辩护方案包括但不限于以下内容：1.发问提纲(包括发问被告人、同案被告人、被害人、证人、鉴定人等);2.质证提纲(对公诉方证据发表质证意见);3.举证提纲(依证据目录进行);4.辩护意见及答辩提纲。三、辩护律师向人民法院提交证据的，应将调查

2023-01-29

203人看过

物业管理费
如何做好房屋物业交接工作

疑问：在二手房的物业交接过程中，如何做好房屋交接工作？三个注意解码一：注意费用结算在二手房交易中，由于疏忽，双方在交接时没有进行水、电、煤气、电话、物业管理费等费用结算。等买方入住后，才发现卖方欠缴部分费用，这类纠纷在二手房交易中时常出现。因此，专家建议双方在交房当日结清上述费用，并在物业交接单上签字确认。解码二：注意维修基金的结算买卖双方通常会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于模糊。有的买方在交接时，才知道卖方尚未缴付维修基金或维修基金已经部分使用。因此，专家建议双方在签订合同时，一定要明确维修基金的结算数额。物业交接后要及时办理维修基金的更名手续，并与物业管理公司重新签订《物业管理服务协议》。解码三：注意房屋及家电验收在交接房屋时，要注意对房屋附属设施、装修、家电、家具的验收。专家建议在购房合同中明确所含家具、家电的数量和品牌，最好用图片资料作为合同附件。待房屋正式交接时，

2023-04-22

447人看过
法律综合知识
按揭买房前期需做什么准备工作

按揭买房前期需做的准备工作是：签订房屋买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。《贷款通则》第二十五条贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

2024-08-07

250人看过