夫妻离婚房子归女方房贷怎么处理-法师兄

夫妻离婚房子归女方房贷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 08:15:55 217 人看过

夫妻离婚房子归女方但是还有贷款，分以下情况处理：

（1）对于婚前出资的这一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方与女方对该房产属于按份共有，故男、女方应一人一半；

（2）男方女方结婚以后，婚前出资部分仍是按份共有。婚后男方还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时应平等分割。

房子被强拆但是有贷款的话，要分以下情况讨论：

1、一方面是和银行之间的借贷合同关系，业主从银行拿到了贷款，同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况，银行的抵押权就会消失。业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款；

2、另一方面是和拆迁方之间的拆迁协议。拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款，对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。

如何处理夫妻离婚房贷

夫妻离婚房贷具体处理如下：如果夫妻双方离婚时房屋仍有抵押贷款未偿还，可以在离婚协议中约定抵押贷款由一方或双方继续偿还。根据离婚协议办理离婚证后，离婚协议中的协议生效，具有法律效力。双方离婚时，双方可协商房屋所有权。房屋属于夫妻共同财产。离婚时，房屋归一方所有，该方继续偿还贷款，给予对方首付部分、婚后还款部分和增值一半的补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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