有房产证可以签预售合同是合法的吗-法师兄

有房产证可以签预售合同是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 11:32:33 243 人看过

商品房预售合同具有高度的法律约束力，如果任何一方当事人违反了这项预售合同约定的内容，那么他们将必须承担相应的法律责任和义务。我们所说的商品房预售合同，是指商品预售方与预购方通过协商在协议中明确表达双方共识，业内称之为“预精选”条款。其中，商品预售方承诺在预定的有效期内且在有效期限之内将已建成的商品房所有权转移至预购方名下，作为回报，预购方需要向预售方支付一定金额的押金或者部分购房款项，以及在规定的时间内收取商品房。这是一种极为严谨的书面协议，属于我们日常生活中所熟知的合同类型之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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