房屋建筑物评估方法的研究-法师兄

房屋建筑物评估方法的研究

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 20:12:29 398 人看过

房屋建筑评价方法：

1、成本法：成本积算法，重置成本法。

2、市场比较法：这种方法具有很强的实际意义和准确性，在市场成熟、交易透明、比较案例容易找到时经常使用，估价结果更准确。

3、剩余法。

4、还原法。

5、假设开发方法。

6、基准地价法。

7、路线价法。

评估机构及其评估专业人员依法开展业务，受法律保护。

动迁评估方法有哪些

动迁迁估价的方法主要有：重置成本法、收益法、市场比较法、假设开发法、基准地价修正法。注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。

《中华人民共和国资产评估法》第四条评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。

评估机构及其评估专业人员依法开展业务，受法律保护。

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