一、关于物业管理费的合法支付方式

1．按比例支付：根据每个住户或业主所拥有房产的面积或价值比例来确定物业费用。这种方式适用于大型住宅小区或商业物业。

2．固定金额支付：每个住户或业主支付相同的固定金额。这种方式适用于小型住宅小区或一些特定的商业物业。

物业费的收费标准通常由物业管理公司或业主委员会制定，并根据实际情况进行调整。住户或业主通常可以通过小区公告、物业管理公司的网站或邮件等途径了解物业费用的使用情况和支付方式。

二、未付物业管理费是否违规

不交物业费没有违法，而是违约行为。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

三、物业管理费的构成有什么

商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：

1．公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

2．聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

3．公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

4．购买或租赁必需的机械及器材的支出。

5．物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。

6．垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

7．清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

8．公共区域植花、种草及其养护费用。

9．更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

10．聘请律师、会计师等专业人士的费用。

11．节日装饰的费用。

12．管理者酬金。

13．行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

14．公共电视接收系统及维护费用。

15．其他为管理而发生的合理支出。

另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

《中华人民共和国民法典》：第二十四章　物业服务合同　　第九百四十四条　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。\n　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。\n物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。