房屋交付无法到场可否延期-法师兄

房屋交付无法到场可否延期

来源：互联网时间： 2023-04-04 15:12:48 464 人看过

购房者无法到场，可以主动提起延期。延期交房包括两种情况：

1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。

2、非正常延期交付等。

一、开发商延期交房不给违约金怎么办

开发商延期交房不给违约金的办法：

1、如遇延迟交付，应仔细检查与开发商签订的合同中是否有相关规定。合同中对延期交付有规定的，按照合同约定的条款执行；

2、要了解延期交付的认定和赔偿标准。除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付给买受人的，应当承担违约责任。在赔偿中，开发商的索赔天数为实际交付日期与合同约定的交付日期之间的差额。一般双方协商的违约金赔偿金额为已支付房款的万分之一。

二、开发商交不了房可以延期吗

开发商交不了房，可以延期，但要在合理的期限内履行。根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍不履行的，当事人一方可以解除合同。所以开发商的延迟交付房屋合理期限只有三个月，三个月后不交付的，就要承担违约责任。解除合同后，开发商要承担违约责任，支付违约金或损害赔偿金。

三、房屋延期交付业主能获赔偿吗

房屋延期交付业主能获赔偿。出现延期交房的情况时，若业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的损失；若合同中没有约定或约定不明确的，可按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算违约金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

不可抗力
房屋能否纠正迟延交付

迟延交付房屋维权如下：买受人可以送达催告通知书，要求出卖人尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买受人可以解除合同并要求出卖人退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。房屋租赁到期能否延期？出租房屋届满到期的，经双方达成合意可以进行延期。房屋出租到期承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订续房合同；双方未办理延期手续承租人继续使用租赁物出租人没有提出异议的原租赁合同继续有效，但应视为不定期租赁。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届

2023-08-10

161人看过
执行担保
房屋延期交付起诉到判决多长时间

一、房屋延期交付起诉到判决多长时间普通程序一审不超过6个月，可以延长6个月;简易程序3个月。上诉再审的，期限为3个月。二、相关的法律规定根据《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》前三条的规定，适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为6个月;有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长6个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长3个月。适用简易程序审理的民事案件，期限为3个月。适用特别程序审理的民事案件，期限为30日;有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长30日，但审理选民资格案件必须在选举日前审结。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为3个月;有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长3个月。审理对民事裁定的上诉案件，审理期限为30日。对罚款、拘留民事决定不服申请复议的，审理期限为5日。审理涉外民事案件，审理涉港、澳、台的民事案件的期限，不受上述案件审

2023-06-04

380人看过
继续履行
房屋问题整改是否算是延期交付

开发商未在合同约定的期限内履行交房义务，则属于延期交房。在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任。一、公司违约合同怎么办?企业合同违约应该由违约的一方按照合同的规定承担违约责任。如果是合同一方违约的，则守约方有权利要求该违约方承担违约的责任，违约责任的承担方法含有按照合同的约定要求支付违约金、要求继续履行合同、要求违约方赔偿因为违约所造成的损失等。如果违约方拒绝承担相应的违约责任的，则守约方可以拿着合同向具有管辖权的人民法院起诉。二、合同一方违约的，守约方有权要求什么合同一方违约的，守约方有权要求其承担违约责任。违约方拒绝承担的，守约方可以向法院起诉解决。承担违约责任的方式包括按合同约定支付违约金；继续履行合同；违约方应赔偿违约造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履

2023-06-24

303人看过
建设用地
房屋产权到期后房管局是否可延期

房屋产权满后是否自动延期分为住宅和非住宅两种情况。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。房屋产权期满房屋所有人可以为他人设立居住权吗？房屋所有人可以为他人设立居住权。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采取书面形式订立居住权合同。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有

2023-07-04

277人看过

违约金
房屋延期交付维权指南

开发商逾期交房维权：1、与开发商协商。这类业主可以与其他业主合作维权，与开发商协商。注意协商过程中维权方式的合法性，不能采取过度行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为；2、申请退房。如果开发商未能按时交付房屋，在合同约定的期限内仍未履行合同义务，且在法定期限内未能在催告后履行合同义务，购房者可以依法解除购房合同，并要求开发商赔偿；3、向法院起诉。与开发商协调不成的，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿损失。严格履行和诚实信用的当事人应当按照约定全面履行义务。双方应遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。开发商逾期交房怎么办开发商无正当理由延期交房的，购房者要求支付违约金或者赔偿损失。按照《民法典》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的

2023-07-15

91人看过
不可抗力
房屋交付延期4个月可以赔多少

房屋交付延期4个月可以赔多少要看双方是否在合同中进行约定，开发商与买方签订的商品房销售合同约定了延期交付赔偿违约金的标准，并按照合同约定的标准向买方承担延期交付的违约金，商品房买卖合同约定延期交付违约金标准过高或过低的，可以申请调整；开发商与买受人签订的商品房买卖合同未约定延期交付违约金赔偿标准的，开发商延期交付的，仍应当赔偿买受人延期交付违约金。一、延期交房可以退房吗开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。二、延期交房怎么起诉房子延

2023-06-24

216人看过
银行贷款
房屋交付延期了可以申请赔偿吗

房屋交付延期了可以申请赔偿。购房者可以按照合同约定的金额申请赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间申请赔偿。一、开发商延期交房，房主们怎么维权首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，有约定的从其约定，没有约定的从法定。根据法律规定，开发商逾期交房，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。关于违约金金额的确定，根据规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而当开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人可以请求解除合同。购房者维权可以先与开发商进行沟通协商。二

2023-03-11

404人看过
退房
房屋交付时间推迟，退房期限是否顺延？

购房者和开发商在签订房屋买卖合同后,若开发商未能按期交房,购房者可以采取逾期处理措施。但是,这种行为违反了合同规定。为了避免损失的进一步扩大,此时购房者会请求退房。但是,逾期的处理有一定的时间限制。延期交房经催告,达到三个月后仍未交房的,可以退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限;催告后,达到3个月以上仍未交房的购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。购房者和开发商在签订房屋买卖合同后，若开发商未能按期交房，购房者可以采取逾期处理措施。然而，这种行为违反了合同规定。为了避免损失的进一步扩大，此时购房者会请求退房。但是，逾期的处理有一定的时间限制。延期交房经催告，达到三个月后仍未交房的，可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告后，达到3个月以上仍未交房的购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。房子延期交房多久可以退？根据我国《商品

2023-08-23

444人看过

申请仲裁
房屋交付延期物业费要不要付

房屋交付延期的，业主不需要交物业费，物业费由建设单位交。物业管理费在房屋实际交付后才由买受人交纳。已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用应当由建设单位来交。《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。房屋交付后延期开发商应该怎样赔偿呢房屋交付延期开发商的赔偿标准不是法律统一规定的。房屋交付延期开发商应该按照合同约定支付违约金，合同没有明确约定违约金标准的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同

2023-08-14

114人看过
违约金
房屋延期交付是否违约法律上有什么规定

首先应当确定的是，延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。具体到实践中，主要的方式就是支付违约金。关于违约责任，合同有约定的当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。另外，除了要求支付违约金以外，达到法定条件，购房者还可以提出解除合同。一、逾期交房违约金是多少双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地

2023-03-17

120人看过
不可抗力
开发商房屋延期交付流程

一、开发商房屋延期交付流程开发商房屋延期交付流程是在遇到延期交房，您可以选择要求开发商支付违约金，或者退房，并要求赔偿损失。《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。二、开发商延期交房是否可以起诉可以。当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：1.开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件;2.开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的;3.购房人按约定收房后，又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。其次，发现开发商延期交房，购房者可以先催告交房，经催告后三个月还没交房的，那么购房者即可

2023-05-22

349人看过
违约金
延期交付房屋的赔偿制度

房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。房屋延期交付违约金的计算是怎样的房屋延期交付违约金的计算是：延期交付违约金一般按照合同约定按日计算，开发商每逾期一日产生一日的违约金，没有约定的可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2023-07-15

255人看过

不可抗力
房屋延期交付可以要求差价赔偿吗

1、如果卖方违约的话，购房者可以根据情况选择继续履行合同或者解除合同支付违约金，房屋差价可以作为实际损失主张，一般需要司法评估。合同有效的情况下，房屋差价是实际损失，可以要求赔偿。当然前提是合同需要解除的情况。如合同仍能继续履行的，买方也可要求继续履行合同而不是赔偿。2、法律规定：《民法典》第五百六十三条【民法典定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。一、逾期交房购房者如何维权对于开发商逾期交付房屋的，购房者根据自己所要达到

2023-03-28

338人看过
不可抗力
延迟交付房屋是否构成违约？

算。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。开发商与业主之间是商品房买卖合同关系，双方签订的商品房买卖合同是其真实意思表示，且不违反法律规定。双方在购房合同里约定出卖人可以据实顺延期限的情形，属于当事人约定优先原则适用，应按约定计算可顺延天数。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。疫情期间不交房租算违约吗疫情期间不交房租不算违约，但需要与房东沟通。租房前需注意以下四点：1、留足找房时间。想租到合适的房子，可能会花费较长的时间，若等到上一个房子快到期了才开始找房，很可能会因为时间紧迫而租到并不合适的房子。因此，建议至少提前两周找房；2、注意合租对象。选择合租时，最好跟同学或者熟人合租，不可在未充分了解合租者的情况下贸然合租；3、仔细查看证件。自行租房的应查看所租房屋的房产证以及房东的身份证明等，如果通过中介租房，需要查看中介

2023-07-13

434人看过