如何挂失房产证
首先,房产证只能先登报发布声明遗失,然后依照各地的房管局规定办理遗失补证,原证作废,在交易的过程中会有这方面的风险,在完成过户登记之前,房管局是无义务通知其他人的,其他人为无权利人。
其次,你们是否在房管局签订了2手房交易合同,如果签订了,并已交付了上交了双方的身份证、原房产证、契税、营业税、交易服务费等,那你就可以不必担心,你已经进入房产交易程序,等着电话通知交费领新房产证吧,民法典是依法保护房产登记人的权利的。
最后,你这里涉及了法律问题,如果说是串通恶意买卖是可以起诉的。
房产证挂失流程
遗失补证的办理程序
1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请;
2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;
3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;
4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;
5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;
6、三十日后领证。
办理补证手续时应提交的文件
1、房屋所有权变更登记证书;
2、补证书面申请;
3、声明原房产证作废的报纸;
4、房屋登记表、房产平面图一式两份(登记部门提供,申请人确认);
5、申请人身份证原件、复印件各一份;
6、其他要求提供的必要材料。
为了防患于未然,还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续,可以先将所有资料复印一份使用复印件有时一样能独当一面,这样丢了原件还有复印件做底牌,能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证,防患于未然。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证挂失流程是怎么样的重庆在线咨询 2023-04-25房产证挂失流程: 1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明; 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用); 3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明; 4、6个月后,房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用,由报社收取) 5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办。 房产证遗失补证登记提交资料:
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房产证挂失的流程辽宁在线咨询 2022-02-20一、先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对房产的存档,开具房产证遗失的证明。(查档) 二、携带相关材料,去国土局官网发布公告声明。(挂失公告,注意不是登报,是在不动产登记中心挂失,国土局官网公告,不动产权登记中心有专门窗口办理的。三、公告满15个工作日后,可以申请办理新证。原证作废失效。 四、所需材料: 1、补办的书面申请 2、《房屋权属登记查询申请表》《挂失申请》 3、申请人身份证
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房产证挂失流程云南在线咨询 2022-08-11关于房产证挂失流程和办理流程,具体的手续如下: 1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明; 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用); 3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明; 4、6个月后,房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用,由报社收取) 5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理
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上海房产证挂失流程是啥样的河南在线咨询 2023-01-09上海房产证挂失流程: 1.单位出具书面委托书,委托单位的某个人去办理房产证的挂失补办手续,需加盖单位公章和法人代表的签字或印章。 2.带上单位的委托书、单位的机构代码证、法人证书去房管局办理房产证挂失。 3.房管局受理后,会公告,3个月后无人提出异议,就可以补证了。
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房产证挂失补办流程流程浙江在线咨询 2022-04-201、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请;2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;4、如果原房屋权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;6、三十日后领证。