两限房政策可以出售吗-法师兄

两限房政策可以出售吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 11:12:59 74 人看过

政府售出的两限房可以出售，但是存在一定限制，出售人需要在使用房子五年后进行售卖，并且要将房屋税务的五年金额缴纳结束，之后就可以进行两限房的售出。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价，招标确定住宅项目开发建设单位，按照约定价位面向符合条件的居民销售。

根据两限房政策，购买两限房的条件是什么？

不同城市两限房申请条件均有不同，现以北京市为参考数据。申请两限房时，需满足如下条件：

1、中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭；

2、必须拥有申请地户口，并且有一定年限限制；（北京为5年）

3、人均住房面积在15及以下；（具体限制请参考所在城市公布数据）

4、3人及以下家庭成员家庭总资产净值在57万元及以下；4人及以上家庭成员家庭总资产净值在76万元及以下；

5、3人及以下家庭成员，年收入在8．8万元及以下；4人及以上家庭成员，年收入在11．6万元及以下；

6、申请限价房的家庭必须推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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