怎样判断业主是否属于退房违约?
来源:互联网
时间: 2023-08-17 09:54:50
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因下列原因退房不承担违约责任:1.开发商延期交房,且经过催告三个月内仍未交房的;2.房子的质量存在问题严重影响使用的;3.因开发商原因致使无法办理房产证的;4.房屋面积误差绝对值超过3%的;5.开发商未取得五证的;6.开发商擅自变更房屋结构的。
如何认定对方合同违约责任
需要先看合同中的违约责任条款。违约责任是指当事人一方不履行合同义务,或者履行合同义务不符合当事人之间的合同约定。违约责任的认定原则是严格责任,也即不考虑违约方是否存在过错,只要构成违约,就应当承担违约责任。违约行为的认定和违约责任的承担,均需要以合同约定为准。常见的违约责任承担方式有:继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《商品房销售管理办法》第二十条
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