房产不过户公证有没有用-法师兄

房产不过户公证有没有用

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 20:52:34 483 人看过

不过户只公证没有法律效力，公证只是对协议具有法律效力。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

一、未婚财产可以公证吗

未婚可以公证财产。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。

根据《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系。

第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。

二、财产分割协议公证人出具有效吗

财产分割协议需要公证人。一般情况下，财产分割协议并不必须要求公证，但是在财产分割协议公证时，原则上需要公证人在场。财产分割协议书是用于约定协议双方关于财产分割的法律文书，根据法律规定所订立的协议书只要约定清楚双方责任，分割方式比例，又无任何违法条件的，即具有法律效力。根据《公证法》第十一条第一款第四项、第二款规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理财产分割公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

三、房屋买卖委托公证是否有时间限制

房屋买卖委托公证没有时间限制。当事人出具委托书后，可以立即或约定时间办理公证。自然人、法人或者其他组织申请公证住地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构申请公证。申请涉及房地产的公证，应当向房地产所在地的公证机构提出；申请涉及房地产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以按照前面的规定。

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