我市住房公积金贷款政策将有较大调整,贷款额度提高、首付款比例降低、增加贷款额度计算公式、取消第二次使用公积金贷款利率上浮等四项新政同时出台,这是常熟市建立住房公积金制度以来,力度最大、突破最多的一次调整。
苏州市出台《关于促进苏州市房地产市场平稳健康发展的意见》,进一步放宽住房公积金贷款政策,加大住房公积金贷款力度。根据这个意见,从5月15号开始,住房贷款家庭最高限额可达70万元,个人最高限额可达45万元,满足一定条件的公积金贷款最高限额可计算到住房总价的80%。
最高限额:
苏州市住房公积金管理中心常熟分中心业务一科科长瞿某:家庭贷款的最高限额从原来的新建住房50万元、存量成套住房35万元统一调整为70万元,个人贷款最高限额从原来的新建住房30万元、存量成套住房21万元统一调整为45万元。对于职工首次使用公积金贷款,购买的套型建筑面积不超过90平方米,而且住房总价不超过110万的,我们的贷款最高限额可以计算至住房总价的80%。提高了贷款的最高限额,对于申请贷款的职工来说,只要满足计算条件,获得的公积金贷款额度将大幅提高,直接增强了职工购房融资能力。
首付比例:
贷款额度提高后,首付款比例也进一步降低。职工首次使用公积金贷款购买自住住房的,首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%,即将原来首付款比例不低于住房总价20%的适用对象,从购买90平方米以下新建住房,扩大至购买所有自住住房,包括存量房、新建住房。
贷款利益:
同时,原先职工购买二套房使用公积金贷款时利率需要上浮1.1倍,现在新政取消了上浮规定,即首次和第二次公积金贷款都执行公积金贷款同档次基准利率。瞿某:这次调整取消了第二次公积金贷款利率上浮规定,使购买改善型住房的职工减轻了利息负担。如果职工申请第二次公积金贷款70万元20年的话,按等额本息方式来还款,在不提前还款的前提下,新政使职工减少利息支出3.58万元。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金贷款具体有几种还贷方法上海在线咨询 2023-01-171、现在买房普遍的是公积金贷款,那么住房公积金贷款有几种还款方法呢:主要有每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。 2、每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还款方式。 3、每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还款方式。
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住房公积金贷款还款方式有几种吉林省在线咨询 2022-02-11用公积金还房贷,有三种办法。1、一次性还款法从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。2、停止还贷若干月法从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,