无产权证如何办理居住证?
来源:互联网 时间: 2023-08-02 14:53:57 156 人看过

可以提供购房合同办理居住证。根据法律规定,申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

无产权证车库不能买卖

无产权证车库是不能买卖的,购买没有产权的地下室车库,意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。

如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的,就单独的车库买卖而言,开发商应当拥有车库的权,双方买卖的车库是可以办理产权证,否则该车库不能作为买卖地标的,因为按照房地产管理法规定,未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让。

因此只要在车库买卖合同中写明了是出售车库权,而实际上该车库并没有产权,该合同内容应当属于无效,但是如果合同中只是写明由你使用车库,并支付使用费,则该车库买卖合同名为买卖合同实为场地租赁合同。

对购买者而言,降低风险可从两方面入手。一是在取得房产证之前,尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向购房者倾斜;对购房者而言,买卖合同的条款中一定要要求卖方明确承诺取得房产证的时间以及办理房产过户的时间,并约定适当的违约金标准;考虑到房价经过一段时间会有波动,买卖双方应约定违约金标准,以避免房价波动较大时,一方违约;在制定此类房屋买卖合同时,要考虑到一段时间后,因政策波动造成贷款政策变化、税费标准变化、甚至一方或双方交易资格发生变化后如何处理的问题。

在日常生活当中,我们进行房屋转让是比较常见的,但也有一些是车库的转让,车库跟房屋一样,一定要有产权的证明,否则无法证明所有权是归属于自己那么所签订的买卖合同也就无法有效,在此情况之下,解除合同也就显得没有那么有必要了。

《居住证暂行条例》

第九条申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。

申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。

对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。

对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 11:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多居住证相关文章
  • 无房产证怎么办居住权
    民法典中规定的居住权是居住权人根据居住权合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。对于没有产权的证书的房产,不影响当事人双方通过书面合同的形式设立居住权。一、子女名下的房子是否有居住权子女名下的房子是否有居住权需要设定。居住权的设定主要可以通过以下几种方式:1、按合同取得居住权。如果承租人根据租赁合同获得租赁房屋的居住权;2、依法直接取得居住权。未成年子女对父母的房屋享有居住权;3、依照遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有人可以通过设立遗嘱为他人设定居住权。4、因取得时效而取得居住权。其他情况需要根据业主的意愿来确定。居民有权依照合同规定占有和使用他人的房屋,以满足居住需要。二、民法典对居住权具有哪些规定2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十七条,设立居
    2023-03-22
    102人看过
  • 如何办理居住证明
    一、如何办理居住证明本地户口居住证明分为两种类型:农村户口和城市户口,两种居住证办理需要材料和方法有不同的地方,具体如下:1、办理农村户口居住证明:需要到居住地村委会找村支书:让他给开一个居住证明,内容包括:你是谁,居住地地址,村支书签字,村里的公章。2、办理城市户口居住证明:需要到居住地居委会找居委会主任:让他给开一个居住证明,内容包括:你是谁,居住地地址,居委会主任签字,居委会的公章。居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试,为中国制定技术移民办法,最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者,可享受当地居民的待遇。二、居住证的主要意义从“暂住证”到“居住证”,一字之差体现出城市管理的重大进步。由简单的准入登记,到主动的服务流动人口。将流动人口纳入实有人口属地管理后,将增加居住证社会服务与社会保障两大功能,从而使流动人口在劳动就业、医疗保险、子女教育、租赁房屋
    2023-05-29
    355人看过
  • 居住证明如何办理
    一、什么是居住证明居住证明一般有两种,一是居住地所属派出所办理的一种证明,包括暂住证。另一种是小区物业公司出具的证明以上证明一般要写你本人住在什么地方,包括户口是否在本地、租房合同等。入职需要是因为公司需要承担人员入职后的一种保证,比如从事收银工作等二、居住证明的开具1、如果你是本地人,需要办理居住证明的,步骤相对简单一些,如果是农村户口,直接让村长给你写一个证明,签上字,盖上章就可以了2、如果是城市户口,那就需要到你户口所在的街道居委会里面,找相关人员帮你开具证明,签字并且盖上居委会的公章3、如果是外地的户口的话,要办理居住证明,首先准备好两张白底的一寸免冠照片,最好是到专业的照相馆里面拍4、带着自己的身份证到某个复印店里面,将身份证的正反面复印在同一张纸上面,复印一份5、最后就是住所证明,如果买了房的,直接出具房产证或者买房子所签的合同都是可以的6、如果是租住房屋的,则需要提供租赁期限
    2023-02-21
    184人看过
  • 居住证明如何办理?
    居住证明的办理流程是由当事人自己拿着相应的身份证件或者是一些的证明的材料,到的暂时居住的地方的派出所来进行手续的办理,一般情况下当地的工作人员审核相关的材料,在发现材料已经非常完整的情况之下,就会批准办理这样的一种手续,发给相关的居住证。应持证件、证明材料到暂住地派出所办理手续。对证件和证明材料齐全、符合条件的外地人员,暂住地派出所应当场办结,发给证件。居住证办理材料1、居民身份证或者原籍乡以上人民政府或者公安机关出具的身份证明;2、暂住在本市居(农)户内或出租房内的,应提交户(房)主的户口簿或身份证(复印件即可),证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的,户(房)主应注明办证人实际居住的详细地址。3、本人近期一寸正面免冠黑白照片3张。4、居(村)外管站或居(村)委会出具的暂住情况证明材料一、居住证办理条件居住证是公民离开常住户口所在地的市区或者乡、镇,在其他地区暂住的证明。1、离开常住户口
    2023-03-26
    268人看过
  • 居住证该如何办理
    需要申请办理居住证的,申请人可以到现居住地的社区受理中心进行办理。申请办理居住证应当提交以下的一些资料,并且符合以下的条件:第一,在本市合法稳定居住的,譬如说拥有房产或者拥有出租房,但是要提供相应的。第二,在本市有稳定的就业,参加本市职工社会保险满6个月或者因投靠具有本市户籍的亲属就读、进修等需要在本市居住满6个月的。这个时候需要以劳动合同、记录、学籍档案以及学生证为准。申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料,并对申办材料的真实性负责。这里的话我们需要根据各地的实际情况进行判断,可能会有所不同。社区事务受理服务中心收到申报材料后,对材料齐全的应当会出具受理凭证,对材料不齐全的,应当告知申请人补齐材料。主要还是应当以当地的社区受理服务中心的回复为准。
    2023-03-17
    476人看过
  • 居住证明如何办理
    什么是居住证明居住证明一般有两种,一是居住地所属派出所办理的一种证明,包括暂住证。另一种是小区物业公司出具的证明以上证明一般要写你本人住在什么地方,包括户口是否在本地、租房合同等。入职需要是因为公司需要承担人员入职后的一种保证,比如从事收银工作等。居住证明的开具1、如果你是本地人,需要办理居住证明的,步骤相对简单一些,如果是农村户口,直接让村长给你写一个证明,签上字,盖上章就可以了;2、如果是城市户口,那就需要到你户口所在的街道居委会里面,找相关人员帮你开具证明,签字并且盖上居委会的公章;3、如果是外地的户口的话,要办理居住证明,首先准备好两张白底的一寸免冠照片,最好是到专业的照相馆里面拍;4、带着自己的身份证到某个复印店里面,将身份证的正反面复印在同一张纸上面,复印一份;5、最后就是住所证明,如果买了房的,直接出具房产证或者买房子所签的合同都是可以的;6、如果是租住房屋的,则需要提供租赁
    2023-04-30
    155人看过
换一批
#证件办理
北京
律师推荐
    展开
    #居住证
    词条

    居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试,为中国制定技术移民办法,最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者,可享受当地居民的待遇。... 更多>

    #居住证
    相关咨询
    • 无锡如何办理居住证
      河南在线咨询 2022-05-18
      符合条件的申请人携带身份证、户口本原件复印件、房产证(房屋所有权证)或购房合同原件复印件等材料向居住地派出所提交申请表和申请材料;居住地派出所受理申请;公安内部审核与制证;15个工作日后申办人持申请回执或本人身份证到申请办理的派出所领取居住证,不收取费用。
    • 房产证如何办理居住证
      江西在线咨询 2023-02-04
      房产证办理居住证可由申领人携带本人身份证明、近期照片、房东身份证明、房产证、租房合同到居住地所在的居住证受理点申请,受理点初步核对后打印居住证申请表,交申领人签名确认出具受理回执。
    • 如何办理居住证北京居住证
      湖南在线咨询 2021-10-19
      北京办理居住证要的材料:1、在京有稳定就业,是指未来可能在本市就业6个月以上。2、在北京有稳定的住所,是指将来在市内有6个月以上的住所。3、在北京连续学习是指在市内、小学取得学籍的学习和在市中等职业学校、具有普通高等学校和研究生培养资格的科研机构取得学籍,接受全日制学历教育的学习。4、连续缴纳税金或社会保险6个月,证明书可以证明北京居住时间,11月30日前可以实现居住证网上登记和申报,请登记北京市
    • 如何办理居住证
      宁夏在线咨询 2021-12-03
      办理流程:1。申请人携带有效身份证件(户口簿、身份证)和近期一寸免冠照片2张。2、向沈居住地派出所申报居住登记。3、检查手续合格的,现场办理。需要申请居住证的,申请人可以到现居住地的社区事务受理服务中心办理。
    • 居住证如何办理
      台湾在线咨询 2022-08-21
      居住证办理材料 1、本人居民身份证或者其他合法有效身份证件; 2、本人近期免冠照片; 3、证明符合“办法”第七条规定条件的有关材料,可分为以下几类: ①居住时间证明:包括外来人员的暂住登记信息、尚在有效期内的《暂住证》等能够证明居住时间的材料; ②就业证明:包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等; ③住所证明:包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件