设立房地产开发企业的程序和材料-法师兄

设立房地产开发企业的程序和材料

来源：互联网时间： 2023-05-07 19:40:20 205 人看过

房地产开发企业设立的程序和材料有哪些？出具设立批准文件申请材料：

申请设立报告

验资报告

企业委派名称表工商行政管理局政府对本项目的意见和县（市）主管部门对本项目的意见

（2）本项目的土地手续

（3）可行性研究报告

（4）经规划主管部门批准的规划方案和定位图，由下列人员办理：《中华人民共和国公司法》第二十三条设立有限责任公司，应当符合下列条件：（一）股东人数达到法定人数；（二）全体股东依照公司章程认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，设立公司符合有限责任公司条件的组织机构

（5）有公司住所

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房地产开发企业资质与开发建设规模

2000年3月29日建设部颁布的《房地产开发企业资质管理规定》对房地产开发企业的资质等级、申请条件和方式、以及各等级企业分别可以承建的开发建设规模作出了明确的规定。同时，该规定针对新设立的房地产开发企业增加了《暂定资质证书》的内容。因此，企业是否具备与开发建设规模相适应的资质，是房地产开发的前提条件。对于没有资质或超越资质等级进行开发的，房地产管理部门将对其予以罚款，并限期改正；不予改正的，该管理部门可提请工商部门吊销其营业执照。另外，按照1995年12月27日最高院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（以下简称“《最高院解答》”）之规定，对于《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称“《房地产管理法》”）实施前无资质企业就开发内容与他人签定的合同，“一般应当认为无效，但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定合同有效。”本文关键词：房地产开发企业,资

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房地产开发企业申办房地产开发经营项目竣工验收程序

（一）武汉市房地产开发经营项目竣工验收的管辖机关建筑面积在2万平方米以上（包括2万平方米）的群体及12层以上（包括12层）房地产开发经营项目竣工验收，由市开发办负责组织；其他房地产开发经营项目的竣工验收，由辖区建委（开发办）负责组织。（二）竣工验收的适用范围根据《武汉市房地产开发经营项目竣工验收管理办法》第二条的规定:在本市城市规划区内国有土地上的房地产开发经营项目，依照本办法规定实施项目竣工验收。（三）武汉市房地产开发经营项目竣工验收的程序1、房地产开发经营项目竣工后，房地产开发企业应向市开发办或区建委(开发办)提出书面竣工验收申请，按规定填写《武汉市房地产开发经营项目竣工验收申请表》，并提交如下材料:（1）规划部门及其他专业部门批准的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、修建性详细规划；（2）国有土地使用证；（3）建设工程规划验收合格验收合格证、建设工程施工许可证；（4）

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1、访问KOTRA驻中国各地代表机构(贸易馆)，咨询有关投资信息，并提交营业执照、身份证等办理来韩签证邀请函的材料，由KOTRA总部提供签证邀请函，办理来韩签证。2、访问KOTRA总部及KISC，获取相关服务：推荐韩国合作伙伴、介绍各地投资环境、介绍投资服务专家、律师、会计师等、设立工厂的业务、延长滞留时间、确认实物投资金额等。3、提交外国投资申报、获得申报回复。(现以个人投资最低限额为5000万韩元，如2人以上投资，则每人最低投资额为2500万韩元)4、选择一韩国商业银行总部，设立新公司的临时资本金帐户并从中国汇款。(如携带现金入境作为资本金，需在入境时向韩国海关申报并索取申报单作为设立资本金帐户的凭据。)5、企业登记：如设立私人企业，只须向该企业所在地的税务所申报获得营业执照(韩国称：事业者登记证);如设立法人企业，则委托法务师(级别低于律师的职业法律服务者，代办各种法律登记手续，不能

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