房屋确认书的法律效力是什么
来源:互联网
时间: 2023-05-02 19:24:13
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1、确认书通常采用通用的格式来描述房产的具体地理位置、房号、中介机构等信息;其次,最重要的部分是对客户看房后的未来购买行为进行约束。如:经过一定时间(三个月、半年等)购买房产,必须通过中介。否则,我们需要支付一定数额的违约金(大多是房价的1%)。“看房确认书”属于双方自愿订立的合同。只要内容合法,双方都应遵守。但是,合同中有格式条款的,提供格式条款的一方有免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形的,该条款无效。目前,各地因验房确认引发的民事诉讼反应不一,中介和客户的胜诉也见诸报端。如果客户看房后,与房东的直接交易中心手牵手打印房屋买卖合同,中介会赢得更多。如果你因为服务态度、房价等具体原因跳过某个中介,而不是中介行业,房东赢的更多。
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格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。同时提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。... 更多>
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