怎样过户房产最省钱，营业税免税的条件是什么-法师兄

怎样过户房产最省钱，营业税免税的条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-11 12:38:32 85 人看过

四种房产赠与情况如符合营业税免税规定无需提交公证书：

1．个人以离婚财产分割方式无偿赠与不动产、土地使用权

2．无偿赠与特定亲属不动产、土地使用权

3．无偿赠与抚养人不动产、土地使用权

4．无偿赠与赡养人不动产、土地使用权

那么营业税免税的条件是什么呢？

财税〔2009〕111号《国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

（一）离婚财产分割；

（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

所以，今后，如下四种赠与情况进行房产证过户，不用再交公证费用：

1．个人以离婚财产分割方式无偿赠与不动产、土地使用权

2．无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹不动产、土地使用权

3．无偿赠与对其承担直接抚养义务的抚养人不动产、土地使用权

4．无偿赠与对其承担直接赡养义务的赡养人不动产、土地使用权

此前，这四种赠与情况在办理营业税免税申请手续时，应向税务机关提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。

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可以采用继承的方式来进行房产证过户。只需要花费200块钱的公证费280块钱的登记费。加起来连500块钱都不到，就能够办理房产证过户了。还可以参与赠与的方式进行房产证过户，只需要花费1050块钱的公证费，280块钱的登记费，再加上税费1万多，总共算起来也就是1万多一点点。还可以采取买卖的方式进行房产证过户，不过这个花费就稍微比较多了。如果你要卖出的房子买过来已经有五年了，那么总共需要花费24000块钱。这个价格相对来说就是比较高的了。那什么情况下房产证过户是最划算的呢?亲人与亲人之间进行过户是最划算的。如果将父母的房子继承给子女，这个费用是最低的，只需要交280块钱的登记费就可以了。如果是将房子过户给兄弟姐妹，那不能够采用继承的方式，只能选择赠与这种方式。这个时候除了需要缴纳280元的登记费之外，还需要缴纳额外的费用。举个例子来说吧，如果有一套90平方米的房子，它的价值是50万元，那么采取赠

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