住房公积金一般要交十二个月以上才可以贷款买房。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，借款申请人须建立住房公积金账户12个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月以上，并且申请贷款时处于缴存状态。

一、成都住房公积金最高能贷多少

成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：

计算公式

（一）单职工家庭贷款额度＝借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。

（二）两人及以上家庭贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。

（三）连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0．5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0．9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

（四）贷款成数最高不超过7成。

（五）不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

（六）不超过住房公积金贷款上限。

额度上限

（一）单职工：40万元；

（二）两人及以上家庭：70万元。

二、南京公积金贷款条件是什么

1、借款人是具有完全民事行为能力的有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前，借款人的公积金账户必须处于正常状态，且连续足额缴存公积金满6个月以上。

2、借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且自住住房位于南京市行政区域范围内。

3、办理购房贷款的，借款人须具有合法有效的房屋买卖合同、协议。建造、翻建住房、大修住房，必须要有当地建设部门的相关手续。

4、购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款。购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款。

5、借款人要有稳定的经济收入和偿还本息的能力，个人征信记录良好。

6、购买首套普通自住住房贷款首付款比例不得低于20％。第二套住房公积金贷款的发放对象，其首付款比例不得低于30％，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。购买第三套及以上住房或第三次申请住房公积金贷款的，不能办理住房公积金贷款。

7、以所购买、建修房屋作抵押担保。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具自行安置的承诺书。

三、公积金买房子的条件有哪些

办理公积金贷款主要需满足如下几方面条件：

首先，要符合贷款中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

其次，借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

第三，借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

另外，还需注意，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。