一、出轨离婚后如何公平地分割房产

出轨离婚房产分割需根据实际情况而定。如果房产是一方的婚前财产，则离婚时不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果房产是双方的共同财产，则离婚时房产由双方协议处理，协议不成的由法院进行判决。如果双方均主张房屋所有权可以选择竞价取得。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

出轨离婚房子的分配根据具体情况而定。如果房子是一方的婚前个人财产，则离婚时归个人所有，房产的增值也应属于个人所有，但是双方有约定的除外；如果房产是双方的共同财产，则离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。而对于一方有过错情形的，可以在离婚时向对方请求相应补偿。

二、离婚财产分割协议的内容

订立离婚财产协议一般要列明以下内容：

1．协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等。

2．协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由。

3．被分割财产的物理现状和权利现状。

4．分割财产的原则、方式、方法、标准。

5．各协议人分得之财产的物理现状和权利现状。

6．分割后财产的交付和转移条件。

7．其它。

三、离婚时彩礼要分割吗

离婚时彩礼不用分割，分割的财产是共同财产，而彩礼一般不属于夫妻共同财产。在婚前给予女方一定数量的现金或者财物，以表示其与对方缔结婚姻的诚意，是以结婚为目的赠与，属于女方的个人财产，不属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n　　（四）一方专用的生活用品；\n　　（五）其他应当归一方的财产。