二手房如何旧貌换新颜？业主应密切关注这些方面-法师兄

二手房如何旧貌换新颜？业主应密切关注这些方面

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:21:19 397 人看过

二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，业主应当在这些方面予以关注。

周密设计避免浪费

老房装修需要破旧立新，是一项系统的工程，在装修前制定详尽的装修计划是十分必要的，这将避免在装修过程中随时增减项目，浪费工时和财力，同时需要特别注意的是，在老房装修时，不能够因为旧式户型空间设计上具有一定局限性，就盲目为了美观破坏墙体，特别是砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。

隐蔽工程重点改造

梦飞装饰南京老房专家工作室认为，相对于新房装修，老房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为老房在设计和施工上增加了不少的难度。以水管为例，老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐蚀，在进行老房改造时，一般也需将管道改为目前通用的PPR管，梦飞装饰南京老房专家工作室认为，这种改造有利于改善老房居民用水质量，是十分必要的改造，如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管，也应当为它增加相应饮用水过滤装置。

经典案例分析

后现代风格，亦此亦彼

梦飞设计总监向记者表示老房在设计上要求会更高，要设计成一套完整的风格很难，这套房子经过重新装修后是典型的后现代风格。他介绍，后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，探索创新造型手法，讲究人情味，常在室内设置夸张、变形的柱式和断裂的拱券，或把古典构件的抽象形式以新的手法组合在一起，即采用非传统的混合、叠加、错位、裂变等手法和象征、隐喻等手段，以期创造一种融感性与理性、集传统与现代、糅大众与行家于一体的即亦此亦彼的建筑形象与室内环境。

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厨房改造，下水管道变竹子

原先的厨房经过隔断处理后，厨房里面更显得狭小，虽然隔断上也采用了玻璃的处理，可是不透明的玻璃不仅影响到整个房间空气的流通，也严重影响到餐厅的采光效果。改造后的厨房，变成了开放式的厨房，不仅对窗户进行了扩大处理，增强了采光。在隔断的处理上，做了一个吧台的造型，放置了洗手面盆，这样既增强了空间感，又增强了实用性。最妙的是，原先的下水管道不仅碍事，而且严重影响了美观，经过处理变成了竹子的造型，清新可爱，绿色的造型也让整个厨房更加显得协调。

卫生间改造，蹲便器变座便器

原先的卫生间是旧式样的蹲便器，一般蹲便器是前下水，而座便器是后下水，如果更改就得更改下水管，一是施工难度大，而且会破坏原有的防水层，安装不当的话，楼下渗水，或是马桶不下水。经过处理后，在保留原有格局的基础上，运用了大块的亮色调瓷砖，让整个卫生间变得更加干净整洁，同时，漂亮的座便器也让屋主人方便。

墙面的处理，保留砖头特色

一般来说，50年代至70年代的楼房墙面是用沙子灰处理，面层刷或喷大白粉，建议彻底铲除，重新水泥粉灰。80年代的楼房墙面是用灰膏刮平，墙面装饰通常的做法是刷乳胶漆。建议彻底铲除，重新水泥粉灰。90年代后的楼房墙面可根据具体情况：如果是水泥粉灰墙面，可直接铲除表层涂料。这户却没有用上述的做法，在客厅的墙面上，直接铲除了表层的涂料，然后就刷了一层水性油漆，体现出了老式复古砖墙的感觉，让整个客厅为之一亮。

更多阅读：二手房秘籍：置业者必读看房全诀十九式

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