婚后买房注明单独所有贷款需要两个人吗-法师兄

婚后买房注明单独所有贷款需要两个人吗

来源：互联网时间： 2024-07-28 12:22:42 377 人看过

一、婚后买房注明单独所有贷款需要两个人吗

在绝大多数情况下，已婚夫妇若要办理购房贷款，需提交两人共同资料。

通常银行会要求出示夫妻双方的银行收支记录以证实家庭资产及还款能力，但若一方并未工作，无需提供此项。

银行流水作为最能直观反映个人或公司收入状况的证明文件，是申请贷款时必不可少的材料之一。

对于已婚者而言，贷款购房属于家庭行为，根据银行按揭贷款的规定，必须提交申请人及其配偶的身份证明、银行流水、家庭收入证明等相关资产证明，其中亦包含银行流水、银行存款凭证等。

《民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、婚前贷款房子婚后可以加上女方名字吗

确实如此。

根据法律规定，男方在结婚前存有的个人财产原本属于其个人所有，然而在婚姻关系存续期间将此财产的所有权登记在女方名下时，它便转变为夫妻双方的共同财产，若在离婚之时，则应该依照相关规定办理离婚手续及进行夫妻双方的共同财产分割。

在此情况中，我们必须认识到，对于房地产权利的取得，是以完成相应的登记手续作为唯一的法定依据。

举个简单的例子来说明，即使该份婚前财产是由某男子单独拥有，但倘若在婚后，他决定在房产证上添加妻子的名字，这便是他们夫妻之间对这份婚前财产的所有权作出的新的约定，因此应被认定为家庭共同财产。

《民法典》第一千零六十四条

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