征地补偿标准及土地附着物补偿标准？-法师兄

征地补偿标准及土地附着物补偿标准？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 08:35:39 382 人看过

征地地上附着物补偿标准的根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算，制定符合当地物价水平的地上附着物补偿标准。林木补偿费按树木的大小进行补偿，已成材的可由原所有者砍伐，但不再支付林木补偿费而发给砍伐费；果树、经济林等根据投入情况予以补偿。

土地收储征地补偿标准

征收储备土地补偿如下：

（1）对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿；

（2）对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付补偿；

（3）对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损向该所在人支付补偿；

（4）对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。

土地储备的法律原则是：

1、合法运作原则；

2、资源优化配置原则；

3、可持续发展原则。

储备的对象包括：

（一）国有土地使用者未按照土地使用权出让合同支付土地使用权出让金，应依法收回的土地；

（二）国有土地使用年限届满，被依法收回的土地；

（三）被依法没收使用权的国有土地；

（四）因用地单位搬迁、解散、撤销、破产、产业结构调整或其它原因调整出的国有土地，或者是经核准报废的交通设施、矿场用地；

（五）交易价格偏低，政府应优先购买的土地；

（六）依法分批次征用或农村集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

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根据《土地管理法》第四十八条规定，对被征收土地应当给予公平合理的补偿，确保被征收农民原有生活水平不降低，长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定，应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或者重新公布一次。被征收农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则，尊重农村村民的意愿，通过重新整理宅基地、提供安置房或货币补偿等方式，给予公平合理的补偿，并补偿因征收而引起的搬迁和临时安置费用，以保障农村村民的居住权和合法财产权及住房权益。

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拆迁补偿中规定：补偿费＝土地价格＋房子价格＋周转费有土地证也就证明有权获得土地价格赔偿，有了土地证证明的房子也是合法的建筑，会得到房子的赔偿（但是必须有房产证，没有的话拿土地证去补办），周转费是拆迁之后补偿之前的过程中这几个月给带来的不方便也就是说没有房子住了给的钱，要想得到3个补偿必须有土地证。房子补偿：房子成本－房子折旧，会有专业的评估师来定价的。土地证分：1．集体土地使用权证（也就是宅基地证）；2．国有土地使用权证（也就是大家口中说的国有土地证）。集体土地使用权证补偿：农村集体征收农田后招标拍卖出来的价格。比如拍卖价1亩20万，补偿集体土地使用权证也不得低于1亩20万。国有土地使用权证还有分类：1划拨，2出让。土地证是什么类型的直接关系到补偿的多少。如里面写有：划拨土地多少平方，就能确定土地是国有划拨土地，没有交出让金不能拍卖。如里面写有：出让土地多少平方，就能确定土地是国有出让土地

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征地补偿的标准，由各地政府根据当地实际情况制定并公告。征地补偿费用包括土地补偿费、安置费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，具体由当地政府制定并公布区片综合地价确定。具体标准以当地政府的公告通知为准。集体土地征地补偿款有：1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补

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《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。实践中，可按下列办法执行：地上附着物补偿费标准：根据“拆什么，补什么；拆多少，不低于原来水平”的原则补偿。对所拆迁的房屋，按房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理的补偿。补偿标准按当地现行价格分别规定。农村集体经济组织财产被拆迁的，由用地单位按原标准支付适当的拆迁补偿费；需要拆除的，按其使用年限折旧后的余值，由用地单位支付补偿费。但是，拆除违法占地建筑和超出批准使用期限的临时建筑，不予补偿。一、征地补偿标准有哪些？征地补偿标准：土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被

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