(1)由同一双务合同产生的互负债务。
(2)债务有先后履行顺序,这种顺序一般由当事人在合同中约定,或按交易习惯能够确定。应先履行的债务有履行可能。
(3)应先履行一方未履行或履行不符合约定,即全部或部分瑕疵履行。
一、不同合同能否先履行抗辩权
(一)须双方当事人互负债务关于互负债务是否指两个债务处于互为对待给付的地位,有肯定说与否定说之争。
(二)两个债务须有先后履行顺序至于该顺序是当事人约定的还是法律直接规定的,在所不问。如果两个对立的债务无先后履行顺序,就适用而不成立先履行抗辩权。
(三)先履行一方未履行或其履行不合债的本旨先履行一方未履行,既包括先履行一方在履行期限届至或届满前未予履行的状态,又包含先履行一方于履行期限届满时尚未履行的现象。先履行一方的履行不符合债的本旨,是指先履行一方虽然履行了债务,但其履行不符合当事人约定或法定的标准、要求,即违约了。《中华人民共和国民法典》规定了履行债务不符合约定,漏掉了履行债务不符合法定的要求,应予补充。履行债务不符合债的本旨,在这里指迟延履行、不完全履行(包括加害给付)、部分履行和不能履行等形态。
二、双务合同抗辩权行使的条件有哪些
双务合同抗辩权行使的条件分别是:
(一)先履行抗辩权的行使应当具备以下三个条件:
1、双方当事人须由同一双务合同互负债务;
2、须双方所负的债务有先后履行顺序;
3、应当先履行的当事人未履行债务或履行债务不符合约定。
(二)同时履行抗辩权行使条件
1、须有同一双务合同互负债务;
2、须双方互负的债务均已届清偿期;
3、须对方未履行债务或未提出履行债务;
4、须对方的对待给付是可能履行的。
(三)不安抗辩权行使条件
1、必须是在同一双务合同,互负债务,具有关联性,形成对价关系;
2、对方丧失或者可能丧失履行债务的能力。
三、租赁合同先履行抗辩权的行使方式
先履行抗辩权,是指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行一方未履行之前,后履行一方有权拒绝其履行请求,先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。有下列要件:
一、当事人基于同一双务合同互负债务。
二、当事人履行有先后的顺序。
三、先履行合同债务一方当事人不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定。
四、先履行一方当事人应当先履行的债务是可以履行的。
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