共有人析产条件-法师兄

共有人析产条件

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:31:49 181 人看过

一、共有人析产条件

共有人析产条件包括以下5种：

（一）分割房屋时较大限度的保护房屋的整体性；

（二）尽较大可能不损害房屋现有的价值；

（三）采取一人独有，再给他人或其他方式的补偿；

（四）采取大家共有的方式；

（五）大家竞买的方式；

（六）出卖该房，大家分的价款的方式。

二、如何增加房屋共有人

要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

（一）赠与。假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子

（二）买卖。如果想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字，可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。

（三）析产。以房屋析产登记增加房屋共有权人，仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。

三、共有人分割条件

根据《民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

法人
房产析产的诉讼的条件有哪些？

房产析产进行诉讼的条件是：提起诉讼的一方与本案应当具有直接利害关系，被起诉的一方身份明确；房产析产纠纷应当属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，具有具体的诉讼请求和事实、理由。一、小金额民事诉讼一般程序是怎样的当事人因小额财产与他人所产生的纠纷，向人民法院提起诉讼的，首先应当向人民法院提交起诉状。《民事诉讼法》规定，起诉必须符合的条件包括：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、网商贷逾期一万多会被起诉吗网商贷逾期一万多会被起诉。因为符合起诉的条件。依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，起诉必须符合下列条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、

2023-03-25

449人看过
共有
共有人减少共有人登记条件

一、共有人减少共有人登记条件因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人。另外，申请人应当向登记机构提交下列文件：（一）《房地产登记申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）房地产权证书（原件）；（四）房地产共有人增加或者减少的合同或者其他证明文件（原件）；（五）地籍图（原件二份）；（六）房屋平面图（原件二份）；（七）契税完税凭证（原件）。二、产权人是共有人吗产权人不是共有人。产权人指对财产拥有所有权的人，可以是一人或者多人。产权共有人是指多人对某一财产共同拥有所有权。产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份

2023-05-06

408人看过
共有
房产共有份额如何析产

处分共有产权房屋，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的。协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。仲裁或诉讼程序解决：如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实

2023-03-30

399人看过
共有
共有财产分割条件

一般共有财产分割的条件：首先是需要双方进行协商确定或者是由法院进行批准的相关分割手续。然后再按照各自所拥有的相关份额来进行分割财产。没有约定或者约定不明确的，共同共有人原则上不得请求分割共有财产，只有在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时才可以请求分割。对共同共有财产，以不允许分割为原则，允许分割为例外。一、恋人分手后共有房产怎么去分割（1）恋人共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行合理确定。（2）由于房屋产权的不可分割性，以及恋人关系和感情基础的断裂，共有房产通常采取折价分割或变价分割的方式。司法实践中，根据当事人的意愿、结合诉讼效率原则，以折价分割为多。但如确不适宜折价分割，或双方当事人均同意采取变价分割的，也可由双方先行出售共有房产后，由法院对出售所得房款予以分割。对于采取折

2023-04-11

440人看过

债权人
法院强制析产的条件

强制清算，是指公司因公司章程规定的营业期限届满等事由而解散，但公司逾期不成立清算组进行清算的，债权人或股东可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。由此可见，提起强制清算需符合以下条件：1、公司解散。包括公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;股东会或者股东大会决议解散;依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。2、逾期不成立清算组进行清算或虽然成立清算组但故意拖延清算，或存在其他违法清算行为可能损害债权人或股东利益的。对于具有上述解散事由的公司，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。清算组成员应当忠于职守，依法履行清算义务，不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司财产。3、债权人或股东向

2023-03-31

111人看过
遗赠
要求分家析产的条件

一、什么是分家析产分家、与析产是两个不同的概念，所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。所谓析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。二、要求分家析产的条件一是具有家庭共有财产取得的法律事实，家庭成员有共同的生产经营活动，或是基于家庭成员的共同继承、共同接受赠与或遗赠，或家庭成员将收入交归家庭共有，等等。二是一定的家庭结构，由夫妻与其未成年子女组成的家庭一般没有家庭共有财产，即使夫妻共同生产经营，也只有夫妻共有财产，而没有家庭共有财产（共同继承、共同接受赠与或遗赠除外）；只有三代或三代以上共同生活的大家庭，或夫妻与成年子女共同生活的家庭，并且共同生产经营，或家庭成员将收入交归家庭共有等，才出现家庭共有财产。三、分家析产注意事项（一）分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家

2023-04-25

356人看过