公积金办理房产过户
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-09 11:56:05 250 人看过

一、公积金办理房产过户

1、二手房房产证过户之前,需要进行网签,以前都是签书面合同,现在一般都实行网签了,不仅方便管理查询,房产交易的双方也节省了等待的时间,在网签后按照排号的日期,进行房产交易的下一步就可以了。

4、到税务局缴纳税费的时候,税费方面双方都是有费用的,出售房屋的一方如果享受了政策,基本就没有其他的什么费用了,就算需要缴纳其他的费用,数目也是比较少的。

5、手续都办理完毕以后,等到领证的时间一到,购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。

二、房产过户

是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月24日 12:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产过户相关文章
  • 不过户公积金贷款怎么办
    申请公积金贷款需要具备以下条件1、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额。4、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的20%。5、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好。6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。综上所述,能够满足以上条件就能申请公积金贷款,不过户的情况下,贷款人的名下没有财产,申请公积金时是不会审核通过的。一、申请公积金的贷款流程1、提交资料首先申请公积金贷款的借款人,到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部,申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所
    2023-03-01
    70人看过
  • 过户房产公证书能否办理?
    不可以,首先只有房产公证书是不能办理过户的,其次公证书过期了是无效的,所以也不能过户。只有房屋管理部门才能办理权属登记,公证是没有用的。房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。按继承房产办理过户:1、所需材料:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明:2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必
    2023-07-16
    445人看过
  • 公积金买房过户给没有公积金的人可以吗
    可以过户的,房主需要把原来的房款还清后就可以去办理过户手续了。一般情况下,基本的大概流程就是双方签好买卖合同,之后房主拿到首付尽快去还清房款就可以了。一、二手房网签后卖家不卖了在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权:首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金,则是双倍退还。合约若涉及违约金,则以违约金为优先。最后,如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。二、大连汽车过户流程及费用1、到过户大厅之后,需要先出示手上资料,去领取《旧机动车买卖合同》,填写该合同,这个合同共3份,工商部门一
    2023-06-27
    224人看过
  • 福州公积金住房公积金账户封存审核办理时限
    办理时限与费用:(一)办理时限:当场办结;(二)办理费用:免费。办理时限与费用:(一)办理时限:当场办结;(二)办理费用:免费。办理时限与费用:(一)办理时限:当场办结;(二)办理费用:免费。办理时限与费用:(一)办理时限:当场办结;(二)办理费用:免费。办理时限与费用:(一)办理时限:当场办结;(二)办理费用:免费。一、济南台湾通行证补办换领办理时限及费用有什么标准办理时限:1.对申请《往来台湾通行证》及前往台湾签注的,自受理申请之日起,15个工作日内完成审批和证件制作、签发。2.对紧急的申请,签发在5个工作日内办理完毕。办理费用:1.大陆居民往来台湾通行证30元/证2.一次签注15元/件3.多次签注80元/件4.加注15元/件二、福州台湾通行证异地办理需要什么材料需要提交的资料:本人持户口簿、身份证原件及复印件,并提供一张两寸的证件照,相应活动的证明。市民首次申领《大陆居民往来台湾通行
    2023-02-19
    324人看过
  • 公积金贷款购买的二手房能否办理过户手续?
    先贷款。首先正确的公积金贷款流程是:1:买卖双方先到公积金管理中心递交材料,由公积金管理中心审核贷款人,公积金缴存条件,房产条件,贷款年限,贷款额度审核通过后才到房产交易部门进行房产更名。2:更名后签署借款合同:,抵押合同然后办理抵押房产手续,最后房款。应该说现在公积金贷款与按揭贷款的办理速度还是差不多的,有些地方可能公积金贷款还要快于按揭贷款,因为有的地方的公积金管理中心可以更完名后就可以先放款,然后再办理抵押手续。二手房可以使用公积金贷款吗?买二手房可以公积金贷款,买二手房用公积金贷款,需要支付一定的首付款,房龄为20年(含)以内的,贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的,贷款首付款比例不低于40%;首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。《中华人民共和国房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经
    2023-07-06
    267人看过
  • 直系亲属房产过户能用公积金贷款吗
    申请公积金贷款需要具备以下条件1、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额。4、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的20%。5、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好。6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。综上所述,能够满足以上条件就能申请公积金贷款,但是亲属之间房产过户一般不允许使用公积金贷款,防止骗贷。一、公积金贷款的申请流程1、议价:买卖双方先共同商量房屋的价格,或者在中介的居间下,对房屋进行议价。2、付订金:若买房同意以议价的价格购买房屋,须先付订金。订金是确保契约覆行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力
    2023-02-21
    381人看过
  • 房主如何办理房产过户公证,房屋转让过户手续
    一、房主如何办理房产过户公证房屋所人有办理房屋过户公证的,可以到房屋所在地公证机构提出申请,申请时要提供相关材料,如房产证、身份证明等。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。二、房屋转让过户手续1、签订合同房地产买卖、交换或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。2、过户申请房地产转让当事人应当在签订转让合同等法
    2023-04-11
    75人看过
  • 办理房产委托过户公证费用
    一、办理房产委托过户公证费用房产过户委托书公证费用一般是50-200元的,办理的时候需要带委托人的身份证、户口本、婚姻状况证明及房产证明,到本地公证处办理。二、房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    2023-05-09
    485人看过
  • 办理继承房产过户手续公示
    办理继承房产过户手续:1、评估房屋。房屋的市场价值必须由评估公司评估。2、继承证明。申请人必须到房屋所在地的公证处处理遗产的公证,并取得遗产的公证;3、房屋测量和制图。申请人应到房地产测绘部门申请居住区测绘程序或转让制图程序,并取得结果或测绘图纸,以符合专有权登记程序;4、继承登记:申请人必须在房地产交易中心申请继承登记程序。一、无证房产离婚后如何过户无证房产是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。房产自立遗嘱过户的程序有:1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格;2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处
    2023-03-05
    416人看过
  • 房产证遗失想过户如何办理,房产过户怎么进行公证
    一、房产证遗失想过户如何办理房产证遗失的,要办理房屋过户登记的,可以补办房产证,取得房产证后,再申请房屋过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的,当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的,不动产登记机构应当予以换发,并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后,予以补发。不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的,应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿,并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)
    2024-01-25
    76人看过
  • 二手房房产证过户后我能申请公积金贷款吗
    房产证过户后我能申请公积金贷款吗根据规定,房产证过户后能申请公积金贷款。请求公积金借款时应具有以下基本条件:1、具有彻底民事行为能力;2、公积金缴存证明(或住宅公积金卡);3、请求人及爱人身份证、户口本和婚姻状况证明;4、所在单位正常缴存住宅公积金一年(含)以上的在职员工,其自己须正常缴存六个月(含)以上,且住宅公积金月缴存额到达管委会发布的最低月缴存额;5、员工在购买、缔造、翻建、大修自住住宅行为发作之日起五年(含)内,能够请求购房借款;6、员工初次及二次请求借款的,需付出购房款20%(含)以上的首付款;7、具有安稳的经济收入,个人信用杰出,具有偿还借款本息的能力。房产证过户后公积金贷款流程:一、告贷人到住宅公积金中心咨询,收取申请表:由买方持《房子所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住宅公积金中心进行预挂号,收取公积金告贷申请表。二、告贷人向市公
    2023-05-04
    256人看过
  • 有公证过的遗嘱如何办理房产过户
    继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。办理房产公证事项,除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为,可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外,其他应在房产所在地公证机关申请办理
    2023-02-28
    201人看过
  • 住房公积金过户的步骤是什么?
    住房办理过户的手续是:携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证向房管局提出过户申请;审核通过缴纳有关税费,核税缴税;出具税务收据,递交收据、填写申请书;领取受理通知单,房管局核发过户单。房产过户手续如何办理1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。温馨提醒:若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;房屋若已出租,且承购人非承租人的,
    2023-08-12
    219人看过
  • 房屋产权过户怎么办,如何办理房屋产权过户
    一、如何办理房屋产权过户办理房屋产权过户时,申请过户的当事人需要向当地房屋管理部门提供以下材料来办理过户手续:(一)房地产转移登记申请表;(二)申请人身份证明;(三)房地产权利证书,包括房屋产权证书以及土地使用权证书;(四)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(五)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(七)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(八)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
    2023-05-16
    265人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>

    #房产过户
    相关咨询
    • 公积金贷款后离婚房产过户到哪里办理
      四川在线咨询 2021-06-28
      可以先去公证处办理公证,写协议赠与孩子,贷款还清后,到房管局进行过户。
    • 二手房过户办公积金流程
      上海在线咨询 2022-07-25
      关于二手房过户办公积金流程买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。 2,手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。 3,按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4,中介公司的人带着买卖双方及
    • 公产房过户流程,公产房过户怎么办理
      湖南在线咨询 2024-09-01
      公产房置换的流程:公产房置换采取的是公开挂牌、竞价转让的方式。流程如下: 1、挂牌交易;对拟转让公产房进行评估以确定回购价格,置换,进行回购意向沟通;达不成回购意向时,提交必要材料,签订公有住房使用权委托代理转让合同,设定挂牌价格,挂牌公示三天。 2、房管部门审核,将2004年7月19日以前收购的直管公产房屋明细、收购协议、付款单据、购房证明、租赁合同等报市房管局市场处进行审核,经审核同意后,到津
    • 已购公房如何过户,买公房公积金能否过户
      湖南在线咨询 2022-04-22
      办理已购公房过户的过程大体如下:产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的,还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的,可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理)、与买受人签订的已购公有住房买卖合同,由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。办理
    • 房产过户五年内过户公积金要交多少税啊?
      台湾在线咨询 2022-10-26
      (现在出售价-原始购买价)×5.55%土地增值税:{现在出售价-原始购买价-上次契税-上次手续费(面积×6元)-这次交易产生的营业税-登记费80元}×30%城建税:[(现在出售价-原始购买价)×5%]×7%教育附加税:营业税×3%地方教育附加税:营业税×1%以上去公司所在地税找管理员,申报税费契税:现在出售价×3%手续费:面积×6元登记费:原始购买价×70%×1公司的房子出售税费很复杂,但是给你你