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开发商违约办证跟违约交房哪个更严重

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 00:00:33 72 人看过

若开发商未能按期交房，业主可依据购房合同时规定的违约条款，向其提出严格的违约责任要求。若是由于开发商自身的原因而引发延误交房问题，则业主要在第一时间向其发送书面的催告通知。若在催告之后的三个月之内仍未收到房屋交付，那么业主便有权利解除该份购房合同，并且有权要求开发商对因此产生的经济损失进行赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

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