房地产权证记载的内容有哪些-法师兄

房地产权证记载的内容有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-14 21:51:19 110 人看过

一、房产证上记载的内容有哪些

房产证上应该完整地体现权利人对房屋所拥有的权利以及该房屋上存在的所有权利，其具体内容应包括以下几个方面：

1、权利人情况。指权利人名称、身份证号(个人)、企业性质等;

2、土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等;

3、房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等;

4、房地产其他权利情况。如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等;

5、四至境界附图。

二、如何识别真假房产证

一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软;

二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软;

三看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一;

四看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹;

五看注册号。真证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感;

六看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显;

七看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等，而假产权证中附记有些为空白;

八看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，而假证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

债权凭证
债权凭证要记载的内容是什么

债权凭证要记载的内容：1、债权人与债务人的基本情况。如果是自然人，要写明姓名、性别、住所地、身份证号;如果是法人或其他组织，则要写明单位名称和住所地。2、债权金额及其债权依据。债权金额是未实现债权的金额;债权依据是指债权所依据的法律文书的编号。3、执行费的交纳情况。为了便于执行费的管理，在债权凭证上记载原执行案件的执行费收取情况，有利于防止以债权凭证作为执行根据的案件进入执行程序阶段的执行费的流失。4、债权凭证持有人的权利与义务。权利主要是可以凭债权凭证申请执行;义务是在申请执行时要提供债务人有可执行财产的证据。5、债权凭证的期限。以债权凭证作为执行根据申请执行是重新启动一个执行程序，根据我国现行民事诉讼立法精神而规定申请执行的期限是必要的，况且规定申请期限也便于管理和维护市场交易关系的稳定。债权凭证既不同于可作为执行根据的法律文书，也不同于中止裁定书。债权凭证申请执行的期限不宜定得过短，

2023-06-12

226人看过
立遗嘱
遗嘱记载的内容有什么

（1）指明遗产的范围和名称及其具体数量遗嘱人应当对自己死后留下哪些财产作个交待，指明遗产的范围、名称和数量。这些遗产包括房屋、存款、有价证券、交通工具、家具、家电、金银首饰、衣物等个人用品，还包括承租、承包的可得利益，债权、知识产权中的财产权等，遗嘱人所欠的债务及其清偿办法，也要在遗嘱中一并写明。（2）指定人和受人遗嘱人以立遗嘱的方式，将自已的遗产遗留给人中的一人或数人。就要写明遗嘱继承人的名字。否则，遗嘱将因无法执行而视为无效，继承人只能按法定继承分配遗产。遗嘱人遗赠财产的，应写明受遗赠公民的姓名；国家或集体为受遗赠人的。也应写明其单位名称等。（3）指明遗产的分配方法和份额遗嘱人最好在遗嘱中列出—个遗产清单，并说明遗产的名称、数量及存放地点。在遗嘱中，府当指明各继承人或受遗赠人可以继承或受遗赠的具体财产的名称、份额或数量等。如果指定由数个继承人或受遗脂人共同继承或受遗赠某项财产的，应当写

2023-03-21

142人看过
有限责任公司
有限责任公司应当记载哪些内容？

该段内容讲述有限责任公司的股东名单及其记载事项，包括股东姓名、出资额和出资证明编号等。股东名单应当向公司登记机关登记，如变更登记，则需办理相应的登记手续。未登记或变更登记的股东不得对抗第三人。有限责任公司记录的事项包括：1.股东的姓名、姓名和住所；2.股东的出资额；3.出资证明编号。记载在股东名单上的股东，可以主张按照股东名单行使股东权利。公司应当向公司登记机关登记股东的姓名或者名称；变更登记事项的，应当办理变更登记。未登记或者变更登记的，不得对抗第三人。股东名单变更规定是什么？根据我国《公司法》的规定，股东名单的变更需要经过一定的程序。根据公司章程的规定，股东可以转让其股权，但应当及时通知公司。如果股东想要转让股权，应当向公司其他股东转让，其他股东在同等条件下有优先受让的权利。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到通知之日起满三十日未答复

2023-09-05

236人看过
股东会决议
地税迁出股东会决议书记载的基本内容有哪些

一、地税迁出股东会决议书记载的基本内容有哪些?1、会议基本情况：会议时间、地点、会议性质(定期、临时)。2、会议通知情况及到会股东情况：会议通知时间、方式;到会股股东情况，股东弃权情况。召开股东会会议，应当于会议召开15日前通知全体股东。3、会议主持情况：首次会议由出资最多的股东召集和主持;一般情况由董事会召集，董事长主持;董事长因特殊原因不能履行职务时，由董事长指定的副董事长或其他董事主持(应附董事长因故不能履行职务指定副董事长或董事主持的委派书)。4、会议决议情况：股东会由股东按出资比例行使表决权;股东会对修改公司章程、公司增加或者减少注册资本、分立、合并、解散或者变更公司形式作出决议，必须经代表2/3以上表决权的股东通过。股东会会议的具体表决结果，持赞同意见股东所代表的股份数，占出席股东大会的股东所持股份总数的比例。持反对或弃权意见的股东情况。5、签署：有限责任公司股东会决议由股东盖

2023-06-19

252人看过

法律援助
房地产法的原则都有哪些内容

房地产法的基本原则：1．土地公有原则；2．土地有偿使用原则；3．十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则；4．房地产综合开发原则；5．城镇住房商品化原则；6．宏观调控与市场调节相结合的原则。房地产法律纠纷案例案情介绍：马小姐于2002年在本市购买了一处房产，产权证上写明由马小姐所有，而房款大部分则是马小姐的好朋友张先生所出。第二年，马小姐决定将该房产赠与张先生，并去公证处办理了赠与公证。但随后双方一直没有办理过户手续，而马小姐仍在该房内居住，房产证也一直在其手中。事过一年，张先生因病去世，其配偶拿着赠与公证书索要该房产，并要求马小姐办理过户手续，但此时的马小姐却因经济原因不想将该房出赠。请问：赠与后反悔是否合法？东城区法律援助中心解答：《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定

2023-07-23

106人看过
股东会决议
股权转让股东会决议应记载哪些内容

一、股权转让股东会决议应记载哪些内容?1、会议基本情况：会议时间、地点、会议性质(定期、临时)。2、会议通知情况及到会股东情况：会议通知时间、方式;到会股股东情况，股东弃权情况。召开股东会会议，应当于会议召开15日前通知全体股东。3、会议主持情况：首次会议由出资最多的股东召集和主持;一般情况由董事会召集，董事长主持;董事长因特殊原因不能履行职务时，由董事长指定的副董事长或其他董事主持(应附董事长因故不能履行职务指定副董事长或董事主持的委派书)。4、会议决议情况：股东会由股东按出资比例行使表决权;股东会对修改公司章程、公司增加或者减少注册资本、分立、合并、解散或者变更公司形式作出决议，必须经代表2/3以上表决权的股东通过。股东会会议的具体表决结果，持赞同意见股东所代表的股份数，占出席股东大会的股东所持股份总数的比例。持反对或弃权意见的股东情况。5、签署：有限责任公司股东会决议由股东盖章或签字

2023-06-19

221人看过
股票
股票上记载的内容

股票有两种形式。一种形式是指通常所用的形式即纸面形式另一种形式是国务院证券管理部门规定的形式。股票作为一种法律文件，应当包括以下四项内容：1、公司的名称公司的名称是指国家工商管理机关批准的名称。该名称应当是全称。2、公司成立的日期公司成立的日期为公司登记机关核发公司营业执照的日期。3、股票的种类、票面金额及所代表的股份数股票的种类是指股票为记名股票，还是无记名股票。票面金额是指每股股票所表示的具体数额。股票所代表的股份就是指每张股票是多少股，或者规定每多少金额为一股。4、股票的编号股票的编号为股票发行的序号。除此之外，公司股票还可以包括股票的发行日期、公司的地址、公司的股份总数、本次发行股票的股份数额等。公司的股票为发起人股票时，应当标明发起人股票字样。股票由公司法定代表人签名，公司盖章。

2023-06-05

320人看过
土地使用权
集体产权土地使用权证都有哪些内容

一、无房产证建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。也就是说只有拥有个人房产证，才能证明房子是你的，而不只是拥有使用权。而按照法律规定，集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的，相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让，因此也就无法取得房屋所有权证。农村房屋的所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书。这个证书只能证明被该证书记录的人享有宅基地的使用权。集体房产证是临时的证明，是个模糊概念，甚至缺乏法律依据。二、不能用于抵押和贷款《民法典》明确规定：抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押，乡镇、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押

2023-03-17

130人看过

承诺
房地产广告有哪些禁止的内容

房地产广告有以下禁止的内容：1、升值或者投资回报的承诺；2、以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；3、违反国家有关价格管理的规定；4、对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。房地产广告发布暂行规定（1996年12月30日国家工商行政管理局令第71号发布）（1998年12月3日国家工商行政管理局令第86号修订）第一条发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。第二条本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。第三条房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺

2023-07-26

165人看过
股东名册
股东名册中应当记载哪些内容

1.股东的姓名或者名称及住所；2.股东的出资额；3.出资证明书编号。在制作股东名册时，要求记载事项必须准确。真实，不得有虚假记载。记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。公司应当将股东的姓名或者名称及其出资额向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。一、股东名册的权利推定效力在与公司的关系上，只有在股东名册上记载的人，才能成为公司股东。此即股东名册的权利推定效力。在股东名册上记载为股东的人，无须向公司提示股票或者出资证明书，也没有必要向公司举证自己的实质性权利，仅凭股东名册记载本身就可主张自己为股东。公司也没有义务查证股权的实际持有人，仅向股东名册上记载的名义上的股东履行各种义务即可。股东名册的权利推定效力，是股东名册最重要的法律效力，两大法系国家普遍认可这种效力。英美法系国家规定，任何取得公司股份的人只有在其姓名记入公

2023-02-28

482人看过
不动产登记
不动产登记簿记载了什么内容？

1、不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。2、不动产登记簿应当记载以下事项：(1)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;(2)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;(3)涉及不动产权利限制、提示的事项;(4)其他相关事项。不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。3、不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。4、不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。不动产登记机构应当加强对不

2023-06-10

306人看过
土地使用权
房地产产权登记要哪些证件

(1)身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料;如为委托代理的，还包括授权委托书;(2)不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书;(3)登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等;(4)不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料;(5)与他人利害关系的说明材料等。相关知识：房屋产权登记的必要性(1)未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功。即使私下成交，也难以办理产权交易过户手续：(2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典;(3)当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时，因无法向行政、仲裁或司法机关提交有效的法律凭证，增加了司法实践的困难，而且有可能使自己的权益得不到有效保护;(4)当权利人将自己所拥有的房屋进行抵押、投典，由于未对他项权利进行登记，一旦抵押人需用处分抵押物时，由

2023-06-13

403人看过

会计科目
记账凭证的基本内容有哪些？

什么是记账凭证记账凭证也被称为分录凭证或记账凭单，是企业用于登记明细分类账和总分类账的依据，由企业会计部门根据审核无误的原始凭证或原始凭证汇总表，按照登记账簿的要求以及确定账户名称和记账方向以及金额的一种记录。记账凭证的基本内容有哪些1、记账凭证包含有其凭证名称以及填制单位名称；2、记账凭证包含有其填制记账凭证的日期；3、记账凭证包含有其凭证的编号；4、记账凭证包含有企业各项经济业务事项的内容摘要；5、记账凭证包含有企业经济业务事项所涉及的会计科目及其记账方向，如资金的应借、应贷；6、记账凭证包含有企业经济业务事项的具体金额；7、记账凭证包含有其凭证的记账标记；8、记账凭证包含有企业各项记账的所附原始凭证张数；9、记账凭证包含有企业的会计主管、记账、审核、出纳以及制单等有关人员的签章。

2023-05-01

432人看过
笔录
查封财产时笔录应载明的内容有哪些

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定如下：第二十条：查封、扣押、冻结被执行人的财产时，执行人员应当制作笔录，载明下列内容：(一)执行措施开始及完成的时间;(二)财产的所在地、种类、数量;(三)财产的保管人;(四)其他应当记明的事项。执行人员及保管人应当在笔录上签名，有民事诉讼法第二百二十四条规定的人员到场的，到场人员也应当在笔录上签名。何种情况下财产不得进行查封依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中第五条：人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定;(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;(四)未公开的发明或者未发表

2023-06-13

118人看过