长期租赁合同是多少年-法师兄

长期租赁合同是多少年

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 08:26:38 312 人看过

长期租赁合同最长是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。

一、房屋短租是违法的吗

短租房屋的行为不属于违法。房屋租赁的期限可由双方协商确定，但最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

二、土地可不可以租

土地不可以永久租赁。土地租赁的最长期限是二十年，当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，土地租赁期间届满，当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。

三、集体房屋租三十年是否合法

集体房屋租三十年不合法。房屋租赁合同，包括定期租赁合同、不定期租赁合同和续订房屋租赁合同，最长期限为20年。若超过20年，则超过部分无法律效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过20年的部分无效。租赁期届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地租赁相关文章

合同形式
车位租赁合同20年为最长租赁期限吗

车位租赁合同的最长租赁期限是20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。一、承租人可以提前解除车位租赁合同的情形有哪些？《中华人民共和国民法典》第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。二、对租赁合同的规定有哪些？《中华人民共和国民法典》第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当

2023-04-02

181人看过
法律综合知识
房屋租赁合同的最长租赁时间是多长？

房屋租赁合同的有效期限最长为20年。在签订合同时,当事人所约定的租赁期限不得超过20年。如果租赁期限届满,他们需要续签合同,并且续签的期限也不能超过20年。如果续签期限超过了20年,那么超出20年的部分将视为无效。房屋租赁合同的有效期限最长为20年。在签订合同时,当事人所约定的租赁期限不得超过20年。如果租赁期限届满,他们需要续签合同,并且续签的期限也不能超过20年。如果续签期限超过了20年,那么超出20年的部分将视为无效。房屋租赁期限最长能续签多少年？房屋租赁期限最长能续签多少年？根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，房屋租赁期限最长为二十年。房屋租赁合同的有效期限最长为20年，当事人所约定的租赁期限不得超过20年。如果租赁期限届满，他们需要续签合同，并且续签的期限也不能超过20年。如果续签期限超过了20年，那么超出

2023-08-28

407人看过
合同期限
什么样的房屋租赁合同有效，租赁合同最长可以签多少年

一、什么样的房屋租赁合同有效房屋租赁合同有效的情形是符合当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、租赁合同最长可以签多少年租赁合同最长可以签二十年。如果当事人订立的租赁合同期限超过二十年的，则超过部分是无效的；并且如果当事人续定租赁合同的，合同中约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租

2023-06-27

203人看过
法律综合知识
租赁协议最长多少年

土地租赁期限最长为20年。一般因为土地租赁合同属于租赁合同，所以其租赁期限不得超过二十年。不过在期限届满之后，可以续订租赁合同，续租该土地。《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。一、土地租赁：土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权，但在中国，法律没有规定土地可以无期限租赁，而只规定实行有期限租赁。在农村，土地转包实为一种有期限的土地租赁，出租方是土地承包者，即集体土地使用权人，他除收取承租人缴纳的地租外，还履行自己与集体的承包合同。需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家

2024-05-12

422人看过

法律综合知识
租赁合同租期最长也最长

一、租赁合同租期最长也最长租赁合同租期最长期限为二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租赁合同成立要件是什么租赁合同成立要件是：1．双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。2．当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。3．合同的标准的和内容必须合法。4．合同双方当事人必须互为有偿。5．合同必须符合法律规定的形式。租赁合同是合同的一种，只要满足了合同的成立要件合同即成立，如果合同成立条件上没有这种要求，则其不是合同成立的条件。三、租赁合同违约金怎么算房产租赁合同违约金的计算标准是，有约定从约定，无约定的按照违约造成的实际损失计算。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约

2023-03-21

427人看过
业主
能签多少年的租赁合同？

租赁合同最长可以签20年。对租赁合同最赁合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定赁期限不得超过二十年。超过20年的部分无效。根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁期届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。根据这一规定，得出结论：（1）在签订租赁合同时，租赁期限不得超过20年；（2）签订的租赁合同中的租赁期限超过20年的，超过20年的部分无效。也就是说，当租赁期超过20年时，租赁期仍以20年计算。所以在签订租赁合同时要注意20年的限制。无论是房东第一次签订租赁合同，还是继续签订租赁合同，都受到租赁期限不超过20年的限制。车位租赁合同最长期限车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据法律规定住宅使用土地使用

2023-07-04

483人看过
合同违约金
买卖不破租赁长期合同违约金是多少钱？

如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金；约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。一、民法典规定《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五

2023-06-27

419人看过
法律综合知识
什么是土地租赁，土地租赁合同最长年限是多久？

一、什么是土地租赁土地租赁指的是，土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者使用土地的期间需要向土地所有者支付租金，期满后土地使用者归还土地的一种经济活动。土地租赁一般有两种租赁方式，分别为国有土地租赁和土地使用权出租，两者都属于国有土地有偿使用的方式。二、土地租赁合同最长年限是多久法律规定的租赁最长年限如下：《民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这意味着土地租赁合同最长年限为20年，超过的部分是无效的。《民法典》第七百零七条还规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。所以在进行土地租赁时如果租赁时间比较长，一定要签署土地租赁合同。《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零五条　租赁期限不得

2024-01-19

214人看过

合同期限
租赁合同期限最长多久时间租赁合同期限多久怎么算

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。一、房屋租赁纠纷追诉有效期如何计算向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房产过户纠纷诉讼时效是多长时间房产过户纠纷的诉讼时效一般是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼

2023-02-21

238人看过
法律综合知识
林地租赁合同最长多少年，林地租赁合同无效的情形有哪些

林地租赁合同最长是二十年，林地最长租赁期限是四十年，林地租赁合同到期后可以续签，但是不能超过林地的承包时间。林地租赁合同无效的情形包括双方未签订书面合同，合同租赁时间超出，合同内容本身无效等。一、林地租赁合同最长多少年林地租赁合同最长二十年，林地最长租赁期限为四十年。在承包期内，且尚未达到承包期限届满的时间，林地租赁合同的最长期限最长20年。当租赁期限届满时，当事人可以再续租赁，但是再续的期间不得超过自续签之日起二十年。林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。二、林地租赁合同无效的情形有哪些林地租赁合同无效的情形包括：1.承包人与发包人之间就土地承包未能订立书面合同的；2.超出法定承包经营权期限的，超出的期限承包经营权约定无效；3.承包土地用于非农建设的。4.承包合同中违背承包意愿或违反法律，行政法规有关规定，不得收回、调整承包地等强制性的

2022-08-13

86人看过
违约金
租赁合同里租金的追诉期是多少

一、租赁合同里租金的追诉期是多少租赁合同未付租金诉讼时效是三年二、租赁期限最长能签多久租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。同时，《民法典》第七百零七条还规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。三、租赁合同的注意事项租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。（一）承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：（1）未依法取得租赁物的相关证件；（2）共有租赁物未取得共有人同意的；（3）权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件

2023-05-03

355人看过
法律综合知识
租赁合同中声称的租期有多长

一、租赁合同中声称的租期有多长租赁合同中声称的租期有多久主要由当事人双方自主约定，最长不得超过二十年。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租赁合同的主要内容是什么1．当事人姓名或者名称及住所；2．房屋的坐落面积、装修及设施状况；3．租赁用途；4．租赁期限；5．租金及交付方式；6．房屋修缮责任；7．转租的约定；8．变更和解除合同条件；9．违约责任；10．当事人约定的其他条款。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限

2023-08-23

334人看过

建设用地
租赁合同的期限最多是几年

租赁合同的期限最多是20年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年的无效。一、村集体建设用地最长可租多少年根据《中华人民共和国农村土地承包法》第5条规定，“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第20条规定，“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”同时“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”由此可以得出农村土地租赁合同的最长期限是20年，超过20年的部分无效。二、约定租赁期限必须满足哪些条件租赁期限的约定条件是：房屋租赁合同的期限不得超过二十年，超过二十年的部分法律

2023-06-27

409人看过
要约
最长租赁期限不得超过多少年？

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约第十章供用电、水、气、热力合同定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承居间合同纠纷租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立

2023-07-23

306人看过