拆迁农村住房商户怎么补偿-法师兄

拆迁农村住房商户怎么补偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 13:36:12 360 人看过

一、拆迁农村住房商户怎么补偿

1．依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁人有责任对被拆迁人提供合法补偿。

违章建筑及超期临时建筑，不论是否超期，均无权获得补偿。

2．支付方式可选择货币或房屋产权调换；

3．货币补偿金额需以房地产市场评估为基础，具体算法由各省级政府自定。

4．若选择房屋产权调换，则需按第二十四条规定，计算出被拆迁房屋价值与调换房屋价值之差额，并结清差价。

对于非公益事业房屋附属物，不做产权调换，仅给予货币补偿。

5．如涉及公益事业用房拆迁，应按照相关法律法规和城市规划要求进行重建或货币补偿。

6．对于租赁房屋，若被拆迁人与承租人解除了租赁关系，或对承租人进行了妥善安置，则拆迁人应对被拆迁人进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁商业用地怎么算

商业用地上拆迁补偿的细则如下：首先，对于房屋与土地分别补偿的情况下，土地将按照商业用途给予相应补偿，而房屋及附属设施则以重新建造所需要的费用作为基础予以补偿；同时还会支付搬迁补贴以及对在运营中的企业而言，包含停产停业带来的经济损失。

其次，如果房地进行合并补偿，那么根据商业房地产的市场价值（通过评估确定）进行补偿，同样也会提供搬迁补贴以及停产停业损失等相关补贴。

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