房价面积有误差怎么算-法师兄

房价面积有误差怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 01:03:28 278 人看过

当所购买商品房的建筑面积与合同中所规定的面积相差超过百分之三时，买方享有单方面终止合同的权利，并要求卖方全额退还其已经支付的购房款项以及相关利息；若该差异在百分之三以内，则买方有权根据实际误差比例和买卖合同中的具体约定来决定如何处理这部分误差。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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