解除商品房买卖合同的条件是什么？-法师兄

解除商品房买卖合同的条件是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:25:36 151 人看过

可以解除商品房买卖合同的情形如下：

1、房屋主体质量不合格；

2、拆迁人向第三人出售补偿安置房屋的；

3、开发商出售商品房后，抵押同一房屋；

4、开放商向两个以上消费者出售同一房屋；

5、卖方故意隐瞒房屋抵押的事实，并将房屋出售给买方；

6、卖方故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或安置房屋拆迁补偿的事实，然后将房屋出售给买方。

出卖人解除商品房买卖合同不承担违约责任的情形有哪些

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。

《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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