房屋验收不合格买方可以做出以下行为:
1、是要求实际履行。如果买方购买的房屋基础工程和主体结构工程质量有问题,如果可以通过加固进行修复,并确保建筑物的安全,买方可以要求卖方按照法律规定和合同履行义务。实际履行是我国合同履行的基本原则,是一方违约后另一方可以采取的主要补救措施。但是,应考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性。如果违约方无法继续履行或继续履行,将付出更大的代价,则不应采取此类补救措施;
2、可以解除合同。房屋基础工程和主体结构工程质量问题难以通过修复解决的,买受人可以要求解除合同。解除合同是一项严厉的措施,一般禁止当事人在没有任何法律或协议的情况下解除合同;
3、可以要求违约金和损害赔偿。卖方交付的房屋不合格,买方无论是要求实际履行还是终止合同,都不影响要求卖方支付违约金并承担损害赔偿责任。
什么是房屋验收?
房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙,开发商的交付义务才算履行
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋验收是指购房者从开发商那里接受房屋的过程,是对房屋质量、结构、设备等方面进行全面检查和确认的过程,以确保房屋符合购房合同的要求和标准。 在房屋验收过程中,购房者需要审查相关资料、检查房屋质量、验收房屋设备、验收房屋面积、确认交付日期等步... 更多>
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借名买房对方不过户应该如何办贵州在线咨询 2022-10-14借名买房中出名人违反约定不配合借名人办理过户手续的,借名人可以向法院提起合同之诉,要求对方继续履行合同义务。如果借名人直接起诉请求法院判定案涉房屋归借名人所有,法院将不予支持。
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