如何避免房东不退还租房押金的情况？-法师兄

如何避免房东不退还租房押金的情况？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 09:30:42 465 人看过

租期届满后房东不退押金可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金作为租赁预付款处理，无论如何都要退还。当事人交付保留金、保证金、保证金、保证金、保证金或者保证金，但没有保证金性质的，人民法院不予支持。租赁期间有财产损失的，可以相应扣除押金，扣除财产损失后应当退还押金。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋和房屋内的财产设定担保。租赁期间出租人房屋设施损坏的，可以从押金中扣除。未造成损失的，应当在合同期满或者解除合同时退还。

二房东拖着不退押金怎么办

二房东拖着不退押金的可以起诉到法院进行处理，也可以申请居委会进行出面调解，要求房东退还押金，但是起诉的时候，一定要注重证据的收集，首先必须证明版自己向房东支付了押金，其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。这样才可能权得到法院的支持。租赁合同中出租人为了保障百自己租赁物的财产安全和完整，通常会向承租人收取一定的押金，并声称租赁合同到期后，就会将押金退还度承租人。但现实中，往往会有很多出租人会在接收房屋的时候以承租人损坏了其物问品等各种理由对押金进行扣押，不予退还。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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