房产证上加名字后是否属于共同财产？-法师兄

房产证上加名字后是否属于共同财产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 11:40:37 286 人看过

1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。

2、婚前买房，婚后追加另一方这种情况下属于夫妻共同财产。

3、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，没特别约定就是共同所有，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。

4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产。

婚后房产证上加名字属于共同财产吗

只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

《民法典》夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

夫妻共同财产
房子的名字是妻子名字属于共同财产吗

符合夫妻共同财产的性质的房产即使房本上登记的是妻子的名字，房子也属于夫妻共同财产。属于夫妻共同财产的有：夫妻关系存续期间的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产且没有明确说明归一方所有的；其他。房子名字可以改为妻子的名字吗需要出让方本人和其配偶持身份证户口本，房产证，契税证，本地住房情况证明，婚姻证明，受让方需要身份证，户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明。过户前提；住房贷款还清，无抵押。费用，要看你们之间关系来定税费，是夫妻，只有几百元手续费，没有过户税费。是直系亲属，可以选择买卖或是赠与过户，。具体费用要看卖家情况是否满五唯一和买家是否名下无其他住房来定。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或

2023-08-12

301人看过
夫妻共同财产
父母买房写子女的名字是夫妻共同财产吗，婚后父母房子加上子女名字属于共同财产吗

父母买房写子女的名字不一定属于夫妻共同财产，这需要视具体的情形而定，有约定从约定，没约定的主要看父母真实的意思表示。婚后父母房子加上子女名字是属于共同财产，除非父母明确表示仅是赠与一方。一、父母买房写子女的名字是夫妻共同财产吗父母购买房屋写子女的名字是否为夫妻共同财产的确认方式：若为结婚登记前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后，父母为双方购置房屋出资的，处另有约定外，认定是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资

2023-06-04

430人看过
房产证
婚后把女方名字加到房产证上算共同财产吗

婚后房产证加女方名字如果无证据证明违背其真实意思，属于共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。一、夫妻贷款买的房子属于共同财产的情况有哪些夫妻贷款买的房子属于共同财产的情况有：1、婚前，一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋显然属于一方婚前财产。但是，如果一方在结婚前出资买房，但以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产；2、一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付的房屋，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，以首付房屋名义登记的，可以先协议处理。协议不成的，法院一般认定该房屋属于产权登记的一方，双方共同偿还贷款的款项可以由一方赔偿；3、夫妻一方结婚前买房，房产证结婚后才办理。这样的房子不是夫

2023-03-13

379人看过
夫妻共同财产
婚前继承房产婚后加上配偶名字是否算共同财产

算，但分配比例不定。夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。一、房产证上加名字有作用吗在房产证上加夫妻一方的名字是有用的。我国法律规定，房屋的所有权人并不只能是一个，只要双方当事人愿意，房屋的所有权人可以是几个人共同享有的。如果是在结婚前购买的房产，那么夫妻关系存续期间，配偶姓名是可以直接添加的。如果房产属于夫妻共同财产，那么房产证上，只写一个人的名字也算是双方的共同财产的。二、房产证上加名字是否属于共同财产在房产证上加上名字后，就变成了共有财产。房产证是指取得房屋合法所有权，依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处分权的证件。买房时，买房合同可以写几个人的名字，没有具体规定，但办理房产证时有区别。房产证是一人一证。夫妻共婚姻关系存续期间取得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产经营收入；3、知识产权收入；4

2023-03-26

405人看过

婚前财产
婚后加上女方名字是共同财产吗

一、婚后加上女方名字是共同财产吗1、婚后加上女方名字是共同财产。被加名字的一方有权在离婚时申请对房产进行分割。夫妻双方能够就房屋的分割问题达成一致的按照协议分割，不能达成一致时，由法院根据房产的具体情况对房产进行分割，法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则对房屋进行分割。2、法律依据：《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、不属于共同财产的情形有哪些1、一方的婚前财产。2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出

2023-06-12

366人看过
法律综合知识
婚后买房父母掏钱房产证上是本人的名字是属于共同财产吗

一、婚后买房父母掏钱房产证上是本人的名字是属于共同财产吗依据相关规定与合同约定予以处理，若无具体约定，则视为婚内共同财产。也就是说，此部分财产被定义为共同所有。以夫妻关系存续期间购置的房屋为例，若夫妻双方未就房屋用途及归属做出特别说明，仅在房产证上标记了其中一人的姓名，那么此类情况应当被认定为夫妻共同所有的财产。若由双方父母共同出资购入并将所有权登记于某一方子女名下的不动产，该不动产可视为依照双方父母各自出资额的比例按比例共享，除非双方另行签订专属协议对此做出不同规定。当面临离婚事宜时，如有一方希望获得房屋所有权，则需经过评估机构进行资产估值后，再根据评估结果对另一方进行公平分配；如果双方均有意争取房屋所有权，双方应进行公开竞价；若双方皆无意持有该物业，那么人民法院将对房屋进行拍卖，并根据最终竞拍结果进行财产分割。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条当事人结婚前，父母为

2024-04-21

301人看过
结婚证
婚前房子婚后加名属不属于共同财产

属于共同财产。夫妻房产证加名主要分两类：一是婚前房产证上加名；二是婚后房产证加名。但无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名字并不简单。房产加名该咋办理婚前婚后各有不同流程：婚后加名相对简单既然这样，那么房产加名怎么个加法？对此，主要分为两种情况。一种是婚前房屋产权增加共有人，这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。其中，属于赠与的，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；属于买卖的，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。另一种是婚后房屋产权增加共有人，这种情况属于更正登记，市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易中心办理即可。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(

2023-05-06

171人看过