成都各大银行房贷利率表（首套房+二套房+商用房）-法师兄

成都各大银行房贷利率表（首套房+二套房+商用房）

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 21:12:23 228 人看过

成都最新房贷利率表

问题解答：如果指定的银行利率折扣不如其他银行我能不能自己选？

答案是：能，但是很难。听着都矛盾，但事实就是如此。因为现在很多期房都是将房产整体抵押给银行的，而这些银行也就是指定给你的贷款银行。不然的话，其他银行是很难贷款给你的，除非，你有关系（这是一个看关系的社会）。

如何才能拿最低折扣的利率

一般说的“最低XX”，并不是每个人都能拿到那个最低的，那么什么样的人才有资质拿到最低折扣呢

能用公积金绝不用商贷

同样是贷款，凭什么公积金就比商贷低那么多。比如贷50万，20年，公积金利息就足足比商贷利息少了10万，货真价实的票子呀。所以，房-叔建议童鞋们，能用公积金就用公积金，能组合贷也不错呀，贷到就是赚到。

个人资质优劣直接影响贷款利率

房-叔在之前的讲堂里也有讲到，银行审批的结果很大程度上是跟个人征信挂钩的。如果你征信良好，没有不良记录，就很容易申请到较低的利率折扣。

当然，银行也会考虑你个人的资产情况，从而判断你的还款能力。因此，工作单位和收入水平以及银行流水等也是需要考虑的条件。毕竟银行也是做生意的嘛，能有回头客当然是最好，面对优质客户，他们自然会给到最低的折扣。

量大从优贷款总额越高折扣越大

本着“量大从优”的原则，很多外资银行对贷款额度比较看重。如果你资质好，征信好，并且贷款额度较大，那么也就更容易打折哟。看来银行也喜欢做耿直生意。

捆绑消费购买该银行理财产品

买一送一并不是路边摊的特例，银行也会有类似的“促销”手段。因为如果银行给你的利率打折了，就意味着人家在这笔买卖中赚的钱少了。

如果你能大量购买他们家的理财产品，利率也就稍稍均衡了，生意也就好谈了嘛。

不要以为银行做事都是硬性规定，一成不变的。NO~有事咱好商量~

提醒：当心自己压根就贷不了款哟

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