成都各大银行房贷利率表（首套房+二套房+商用房）-法师兄

成都各大银行房贷利率表（首套房+二套房+商用房）

来源：互联网时间： 2023-05-29 21:12:23 228 人看过

成都最新房贷利率表

问题解答：如果指定的银行利率折扣不如其他银行我能不能自己选？

答案是：能，但是很难。听着都矛盾，但事实就是如此。因为现在很多期房都是将房产整体抵押给银行的，而这些银行也就是指定给你的贷款银行。不然的话，其他银行是很难贷款给你的，除非，你有关系（这是一个看关系的社会）。

如何才能拿最低折扣的利率

一般说的“最低XX”，并不是每个人都能拿到那个最低的，那么什么样的人才有资质拿到最低折扣呢

能用公积金绝不用商贷

同样是贷款，凭什么公积金就比商贷低那么多。比如贷50万，20年，公积金利息就足足比商贷利息少了10万，货真价实的票子呀。所以，房-叔建议童鞋们，能用公积金就用公积金，能组合贷也不错呀，贷到就是赚到。

个人资质优劣直接影响贷款利率

房-叔在之前的讲堂里也有讲到，银行审批的结果很大程度上是跟个人征信挂钩的。如果你征信良好，没有不良记录，就很容易申请到较低的利率折扣。

当然，银行也会考虑你个人的资产情况，从而判断你的还款能力。因此，工作单位和收入水平以及银行流水等也是需要考虑的条件。毕竟银行也是做生意的嘛，能有回头客当然是最好，面对优质客户，他们自然会给到最低的折扣。

量大从优贷款总额越高折扣越大

本着“量大从优”的原则，很多外资银行对贷款额度比较看重。如果你资质好，征信好，并且贷款额度较大，那么也就更容易打折哟。看来银行也喜欢做耿直生意。

捆绑消费购买该银行理财产品

买一送一并不是路边摊的特例，银行也会有类似的“促销”手段。因为如果银行给你的利率打折了，就意味着人家在这笔买卖中赚的钱少了。

如果你能大量购买他们家的理财产品，利率也就稍稍均衡了，生意也就好谈了嘛。

不要以为银行做事都是硬性规定，一成不变的。NO~有事咱好商量~

提醒：当心自己压根就贷不了款哟

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
成都首套房房贷利率上浮15%,二套房利率最低上浮20%

一、二套房贷款利率是多少1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。3、二套房贷的贷款利率的调整,为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。二套房的

2023-05-08

497人看过
二套房
首套房利率和二套房利率是多少

1、二套房贷首付及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。2、银行商业贷款首套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础上上浮10%-20%左右，各地区各家银行的最终贷款标准不同。目前我国首套房银行商业贷款的平均贷款利率在5.7%左右。3、目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务，其中多为中小银行，由于体量及吸储能力差异，针对房贷的调整属于正常操作。就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看，中小型银行占比较小，个别中小银行调整实际对市场影响并不大。从政策层面来说，大型银行及四大行会一直稳定消化房贷需求，政策框架内，银行担有稳定市场的义务，但从长远来看银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。法律依据：《商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行

2023-04-14

170人看过
房贷
各银行二套房贷款利率怎么算

一.二套房贷款利率具体指什么二套房贷款利率有称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。二.二套房贷款利率怎么算按照货币资金借贷关系持续期间内利率水平是否变动来划分，贷款利率可分为固定利率与浮动利率。浮动利率是指在借贷期限内利率随物价或其他因素变化相应调整的利率。借贷双方可以在签订借款协议时就规定利率可以随物价或其他市场利率等因素进行调整。浮动利率可避免固定利率的某些弊端，但计算依据多样，手续繁杂。利率按市场利率的变动可以随时调整。常常采用基本利率加成计算。通常将市场上信誉最好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率，并在此基础上加0.5至2个百分点

2023-05-03

62人看过
房贷
首套房和二套房贷款利率一样吗

一、首套房和二套房贷款利率（一）首套房首付款的计算方式是：首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）乘以80％头次贷款的贷款额度较高可以达到80％，总的来说公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20％，90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30％。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，较低首付20％；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，较低首付30％。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍”的政策。1、对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），较低首付比例为20％，贷款利率为公积金贷款基准利率；2、对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请公积金贷款购买普通自住房的，较低首付款比例为30％

2023-02-23

67人看过

房贷
首套房、二套房贷款利率如何判断

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。据相关业内人士介绍，商业住房贷款的查询是全国联网的，也就是说，即使在其他城市贷款未结清，在无锡的贷款也会受到影响。但是，假如之前买房的贷款结清，再次贷款时仍将按首套房计算。1、名下没有房产，但有一次房贷记录，且该房贷已结清：再次贷款买房，贷款利率按首套房计算，首付比例均按二套房计算。2、名下只有一套房产，一次房贷记录，且该房贷未结清：再次贷款买房，贷款利率、首付比例均按二套房计算。3、名下只有一套房产，一次房贷记录，且该房贷已结清：再次贷款买房，贷款利率按首套房计算，首付比例均按二套房计算。4

2023-05-05

193人看过
房贷
成都2023首套房贷利率

一、房贷2020房贷利率一般的房贷，都是20年30年，短期的很少，不做考虑，目前5年期以上的公积金贷款利率是年利率3.25%，不存在上浮下浮情况，商业按揭贷款基准利率4.9%，会有首套房二套房等等情况，每个城市的房地产市场政策不同，每个银行的利率情况也不一样，如果是首套房，热门地区，目前的商业贷款普遍上浮10%到20%，二套房，利率上浮比率会更高。二、等额本金计算公式每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

2023-05-28

466人看过