延期交房多久后能退房子-法师兄

延期交房多久后能退房子

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 19:05:46 82 人看过

在购房交易过程中，当买家与卖家签订完销售协议并支付首付款后，可能存在卖家未能按照预定日期交付房屋的情况。对此类逾期现象，若未进行恰当处理，便会触犯到原有的合约条款。为了最大程度地降低经济损失，买家此时有权选择退房。

然而，关于逾期行为的处理也需符合相应的时限规定。若卖家在收到催促后，超过三个月仍然无法履约交房，那么买家将有权选择退房。在此种情况下，买家可向卖家发送书面催告函，明确双方合同的最后履行期限；若在催告函发出后，卖家仍未能在三个月内完成交房，则买家有权依据相关法律法规行使解除权，并要求卖家承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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