延期交房多久后能退房子-法师兄

延期交房多久后能退房子

来源：互联网时间： 2024-08-21 19:05:46 82 人看过

在购房交易过程中，当买家与卖家签订完销售协议并支付首付款后，可能存在卖家未能按照预定日期交付房屋的情况。对此类逾期现象，若未进行恰当处理，便会触犯到原有的合约条款。为了最大程度地降低经济损失，买家此时有权选择退房。

然而，关于逾期行为的处理也需符合相应的时限规定。若卖家在收到催促后，超过三个月仍然无法履约交房，那么买家将有权选择退房。在此种情况下，买家可向卖家发送书面催告函，明确双方合同的最后履行期限；若在催告函发出后，卖家仍未能在三个月内完成交房，则买家有权依据相关法律法规行使解除权，并要求卖家承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

期房
期房交房后多久能过户？

期房的购房者，也应在房屋交付使用，也即开发商交钥匙的时间后90日内取得房产证；否则，开发商也要承担违约责任。在签订的合同里都应该会有约定的；正常是在交房后的90日内办理出房产证，也可以约定具体的期限，最短的是半年，最长的是3年。时间都是从交房后开始计算的，如果想早点拿到，可以选择自办或找开发商的代办公司加急，这样子比较节省时间。买的期房什么时候可以办房产证只要期房开发商完善以下手续，在3－6个月拿到房产证了。需要开发商的各种国土手续办理齐全、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建报监、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3－6月个才能拿到房证。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手

2023-06-30

95人看过
法律综合知识
太原期房最多延期多久交房

若法律未明文规定或当事人双方亦无相关约定，则自受相对方催告之后，解除权的行使需在合理期限内完成，该期限规定为叁个月。然而，如受催告方并未向对方催告，那么解除权应于解除权发生日开始起算满一年内行使；倘若逾期仍未行使用，解除权将自动失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2024-05-13

128人看过
法律综合知识
河南延期三个月交房的房子能退房吗

倘若房地产开发企业未能按约准时完成房屋的最终交付工作，那么作为购房者将拥有申请撤销购买意向书并终止合同的权力。依据合同中对于交房时间的明确规定，自指定日期到达之后，购房者应当向房地产开发企业发送有关催促其尽快履行交付义务的书面通知函。假如在此之后的三个月法定期限内，房地产开发企业仍然无法如约完成房屋的交付工作，此种情况下，购房者就有权利发起退房申请，而房地产开发企业必须按照合同中的相关条款，全额退还购房者已经支付的所有房款，并且需要支付由此产生的活期利息。此外，房地产开发企业还需要按照约定支付相应的违约金。根据相关的法律法规，如果房地产开发企业未能按时交付房屋，购房者希望解除购房合同的话，首先需要进行催告。在催告之后的三个月内，如果房地产开发企业仍然没有完成房屋的交付工作，购房者可以选择退房。以下是房地产开发企业延期交付房屋可能导致购房者退房的几种具体情况：1．房地产开发企业逾期交付房屋，

2024-05-17

333人看过
法律综合知识
商品房逾期多久没交房能退房

在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，你有权要求退房，开放商应该按照合同约定返还你已支付的房款及活期利息，如果合同约定有违约金的，可以一并要求赔付。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人

2024-05-14

470人看过

法律综合知识
延期交完房子多久可以拿房产证

一、购房预收款可以退还定金吗通常情况下，购房定金不可退还。然而，以下三种特殊情况除外：首先，如果买卖双方因合同条款未能达成一致而导致购房者提出退房申请，开发商／卖方应将定金全额无息退还；其次，若新房开发商在销售房屋过程中无法提供齐全的“五证”文件，则购房者有权要求退还定金；最后，若认购书或购房合同中对退定金的条件有所明确规定，且所述情况符合退定金条款，那么购房者便可根据相关协议向开发商索要定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权

2024-03-13

158人看过
法律综合知识
延期交房退房多长时间退款

首先，关于购房者方面提出的退房需求，其形式主要是以信函形式传达给开发企业；若因开发企业自身的过失而引发的退房事件，那么开发企业需承担由此产生的所有经济损失。然而，若是由于购房者的贷款申请未能获得批准，或者双方对于付款方式无法达成共识等因素导致的退房情况，则开发企业无需承担任何责任。其次，当购房者提出退房请求之后，开发企业应当在15个工作日之内完成全额退款手续，同时终止合同。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发企业有义务代为购房者向银行支付每月所应支付的本金及利息。最后，若开发企业未能在购房者提出退房申请后的15个工作日内完成相应的退款手续，从第16天开始直至购房者收到全部房款为止，开发企业每日须向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。通常而言，若开发企业超过三个月仍未能交付房屋，购房者便可选择退房，并有权要求开发企业双倍返还定金或支付房款利息。退房过程大致上需要经历上述三个环节。《

2024-05-18

392人看过
退房
延期交房期间能否申请退房？

延期交房可以退房的情形有：1、开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍未履行；2、开发商延期交付，催告后在合理期限内仍未履行的，不给出合理理由或盲目逃避；3、延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，买受人不能要求解除合同，但可以要求开发商按延期天数承担违约金赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。开发商延期交房退房绝招开发商延期交房退房绝招有：1．收集证据。大家就一定要把开发商延期交房的证明给收集好才行，比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款，而且如果大家因为开发商延期交房的问题而导致了自己产生了别的损失，那么证据也应该一并保留。2．业主联合。当大家碰到延期交房的事情时，是可以联合小区业主们一起去找开发商理论，这样才能够予以重视，顺利拿到补偿。3．申请退房。如果开发商与小区的

2023-07-07

141人看过
法律综合知识
开发商延期交房起诉后多久能解决

一、开发商延期交房起诉后多久能解决当新购住房遇到逾期交付问题，公民个人维护自身合法权益而提起诉讼时，大多数人会优先选择采用普通审判程序。根据现行的法律法规规定，对于此类采用普通审判程序进行一审的民事案件，其审理周期通常设定为六个月。但若出现特殊情况需要延长审理期限，必须经过法院院长的批准，方可将时间延长至十二个月。倘若仍有必要进一步延长，则需向上级人民法院提交申请，待获批复后，方能再次延长三个月。然而，值得注意的是，若双方当事人签署的房屋买卖合同被判定适用于简易程序审理，那么其审理期限将被压缩至仅三个月。《民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。二、开发商延期交房违约金怎么计算关于开发商延期交付商品房时所产生的违约金计算问题，这主要依赖于购房双方在签订合

2024-07-26

212人看过

法律综合知识
伦敦租房延期多久交房

我们不应擅自延迟交付房产事宜，因为这需要承担相应的法律责任。若经购房者多次敦促后，开发商未能在合理的期限内完成房产交付，尽管购房者无法解除该合同，但可以请求开发商赔偿因延迟而造成的经济损失；然而，如果经过长达三个月的催告之后，开发商仍然未能完成房产交付，且未能提供正当的原因解释，那么购房者便有权解除该合同，并且所有因此导致的经济损失均应由开发商全额承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当

2024-05-07

95人看过
法律综合知识
卖房首付延期多久交房

关于延期期限，并无确定的最大值，但必须要明确的是，如果延期并非由不可抗力因素所致，那么在约定的交房日期之后，便应立即启动违约责任的计算。若逾期时长超过三个月，则买方当事人享有法定权利解除该房屋买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-05-11

382人看过
法律综合知识
交房房主可以延期多久

作为贵方的尊贵业主，您拥有至多为期三个月的宽裕时限来完成对所购置物业的验收流程。然而，假若出售方未能按您的提示告知，在合理期限内即三个月内履行其交付出售物业的责任义务，除非双方就此事项另有明确共识，否则您依法享有解除现有销售协议的权力。然而，在绝大部分情况下，我们应严格遵守相关协议中约定的交付日期，避免出现延迟现象。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条款规定，若卖方延迟交付房产或买方延迟支付购房款项，且在接到通知后的三个月合理期限内仍未履行相应义务，则任何一方当事人均有权提出解除原合同的申请，但需满足双方当事人之间并无其他特别约定的条件。除此以外，若法律对此并未作出具体规定，亦或是当事人之间并未达成额外的约定，那么一旦收到对方当事人的催告，解除原合同的权利的行使合理期限便设定为三个月。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题

2024-05-11

77人看过
法律综合知识
一般延期多久交房

根据国家法律法规的规定，房屋交易过程中必须遵循相关的交接流程，并不存在所谓“最长可延长”的期限。除因不可抗力因素造成的延迟外，如若超过了双方约定的交房日程，违约责任即刻生效。如果逾期时间超过三个月，买方将拥有解除买卖合同的权利。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-16

415人看过

法律综合知识
房屋交付延期多久

众所周知，在现代社会中，房产交易已经成为一种十分普遍的现象。根据现行法规规定，房产交易过程中必须履行相应的交付程序。然而，由于种种原因，许多交易往往会出现延期的情况。对于这种情况，并无关于最长可延长时间的具体限定，除非有不可抗拒之因素造成的延期。在此前提下，若超过双方约定的交房期限，则应自该日起开始计算违约金额。如逾期超过三个月，买方将享有解除合同的权利。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-05-09

238人看过
法律综合知识
延期交房能不能退亳州

一、延期交房能不能退亳州若房产延期交付，经过业主书面问询和督促，但在三个月合理期限内开发商仍未能按照合同规定进行执行，此时业主有权选择解除合同并收回房产，除非双方之间存在其他特殊的约定条款。除此之外，倘若出现房产延期交付的情况，业主亦可依据法律法规向开发商索取相应的违约金或赔偿相关损失款项。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、延期交房能够退房吗开发商延期交房能够退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三

2024-08-01

382人看过