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民法典建设用地使用权出让合同有哪些主要条款

来源：互联网时间： 2023-04-14 02:50:44 71 人看过

一、民法典建设用地使用权出让合同有哪些主要条款

民法典建设用地使用权出让合同有以下主要条款：

1.当事人的基本信息；

2.土地界址、面积；

3.土地用途、规划条件；

4.建筑物、构筑物及其附属设施基本情况；

5.建设用地使用权期限；

6.出让金数额及支付方式；

7.解决争议的方法；

8.违约责任等。

二、建设用地使用权出让方式有哪些

建设用地使用权出让方式有：

1.拍卖出让土地使用权，拍卖出让土地使用权，是指在指定的时间，公开场合，在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下，竞投者按规定的方式应价，由出价最高者获得土地使用权的行为。凡经营性，营利性项目用地一律以招标或拍卖的方式出让；

2.招标出让土地使用权，招标出让土地使用权，是指由土地管理部门公开招标或邀请符合条件的投标人投标，经评标后确定的中标人取得土地使用权的行为。凡经营性，营利性项目用地一律以招标或拍卖的方式出让；

3.协议出让土地使用权，协议出让土地使用权是指由土地管理部门代表市政府与土地使用者以土地的公告市场价格为基准，经过协商确定土地价格，并将土地使用权让与土地使用者的行为。

三、建设用地使用权的主要特征

建设用地使用权的主要特征：

1.建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限；而且由于我国城市土地属于国家所有，农村和城郊土地，除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。

2.建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。这里的建筑物或其他构筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他设施，如桥梁、沟渠、铜像、纪念碑、地窑，建设用地使用权即以保存此等建筑物或构筑物为目的。

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