用公积金贷款买房，需要什么条件-法师兄

用公积金贷款买房，需要什么条件

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:07:39 186 人看过

一、借款人向担保公司提供相关资料证明：夫妻双方(若有共同还贷人，还需提供参与还贷人)的身份证、户口薄等原件及复印件3份;借款人的婚姻状况证明及复印件3份;夫妇双方(参与还贷人)的月收入证明原件及复印件一份;占房价40%或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份;购房合同原件和复印件2份;

二、申请组合贷款的借款人(含其配偶)，须由单位提供单位公积金账号及本人(含其配偶)公积金月缴额(单位在《个人住房置业担保贷款申请呈报表上填写并盖章。);

三、确定拟贷款额度，由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批;

四、审批通过后签订相关合同，办理有关手续。银行发放贷款。借款人按期还本付息。成都关于公积金贷款买房的资料

(一)借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;

(二)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;

(三)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

(四)所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明;

(五)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

(六)住房资金管理中心规定的其他条件。

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公积金买房贷款所需材料息1、住房公积金联名卡(原件);2、有效身份证明(原件及两份复印件);3、已婚职工须提供结婚证(原件及一份复印件);4、二手房买卖合同(原件及一份复印件);5、原《房地产证》及卖方身份证(复印件各一份);6、贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件);7、购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据)及银行转账单据(原件及一份复印件);8、还款账户(受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件);9、指定评估公司的房产询价单(复印件，30天以内)或评估报告(如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件);10、非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件);11、主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿(原件及一份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);

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一、符合什么条件可以申请公积金贷款买房?1、有住房公积金;2、至少连续缴存住房公积金6个月;3、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;4、贷款人具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;7、满足住房公积金管理核心规定的其他条件以及各城市当地制定的房贷政策。二、公积金贷款如何办理?1、贷款申请;2、贷款受理;3、贷款审批;4、合同签订;5、放款审核;6、贷款发放。三、公积金最高可以贷款多少钱?公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额4个条件来确定，最高可贷数额=以上4个条件算出的最小值。1、按照还贷能力计算：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还

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