房屋租赁合同没到期要转租应该怎么处理-法师兄

房屋租赁合同没到期要转租应该怎么处理

来源：互联网时间： 2023-04-30 17:41:35 198 人看过

一、房屋租赁合同没到期要转租应该怎么处理

房屋租赁合同没到期要转租处理方法应该经出租人同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。

二、承租人转租租赁房屋要注意什么

承租人转租租赁房屋要注意：

1.如果和出租人的租赁合同中没有约定可以转租房屋或者约定禁止转租房屋的，应当征得出租人的同意，同意应当采取书面形式，必要时要与出租人签订补充协议对转租事宜进行具体约定；

2.应当与次承租人签订转租合同，对租期、租金、水电物业宽带等费用的承担进行明确约定；

3.与次承租人的转租期限不得超过与出租人约定租赁期限，确有必要的可以与出租人协商解除租赁合同后由次承租人直接与出租人签订租赁合同；

4.对转租关系中的违约责任和争议解决方式进行明确约定；

5.对房屋状况和房屋内物品进行确认，确有必要的可制作清单作为转租合同的附件。

三、租赁合同没到期可以续签吗

租赁合同没到期可以续签，租赁合同的当事人可以协商是否续签，以及续签的具体事宜。《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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