公积金贷款不够买房怎么办
公积金贷款每个地区额度算法都不一样,但是有一点可以确认的就是,住房公积金缴的越多,能够贷款额度就越多。公积金贷款不够买房可申请组合贷款。
1、组合贷款
以北京为例,购买一套200万的房子,住房公积金申请的最高额度为120万,房款首付需要60万,还有20万元的差额,余下的20万,可以向银行申请组合贷款,大家需要注意的是,组合贷款涉及到住房公积金管理中心及银行等多个机构,审批的周期比较长,所以大家考虑组合贷款的要考虑时间上的问题。
2、申请商业贷款,用公积金余额冲抵房贷
如果公积金贷款额度过低,不如放弃公积金贷款,直接申请商业贷款,商业贷款额度一般都比较大。商业贷款申请成功后,可提取公积金偿还商业贷款。商业贷款有一点不是很好的就是贷款利率比较高,所以申请商业贷款一定要考虑商业贷款利率问题。
3、多付首付款
如果公积金额度不够,在经济情况允许的情况下可多支付首付。
4、向亲戚借钱补齐差额
如果以上方法不能用,只能找亲朋好友借钱补齐其中的差额。
公积金、商业银行贷款流程
1、公积金贷款流程
向公积金中心提出申请并按规定提供相关材料——公积金中心审核——通过审核后填写相关材料;
2、商业银行贷款流程
向商业银行申请个人住房商业性贷款并按商业银行规定提供资料——商业银行审定——填写相关材料。
这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容,也可以到网上进行搜索查询。
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贷款买房公积金贷款不够怎么处理江苏在线咨询 2023-01-18比起商业贷款,公积金贷款利率要低得多,因此越来越多的买房人倾向于选择公积金贷款。可是由于公积金贷款审批额度有限,需要买房人一定要具备较强的首付能力,遇到这样的问题时该怎么办呢?经济状况允许的条件下,不足部分可以现金形式直接交付给房主作购房首期款。除此之外比较常用的办法就是向该公积金贷款代办银行申请不足部分的商业贷款,这种形式即为公积金贷款商业贷款组合商业贷款,一般称为组合性贷款。组合贷款的适用对象
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不买房公积金贷款如何处理北京在线咨询 2022-06-11除了买房,公积金的处理方式还是可以自建或修建房屋,这也是可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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公积金账户余额不够应该如何贷款江西在线咨询 2022-08-31申请逐月提取还贷成功后,中心每月会自动从您的公积金帐户内全额扣划当月的应还本息额,您目前的帐户余额及今后每月缴存的公积金都可以用于偿还,但当扣至您公积金帐户不足一个月的月还款额时逐月还贷业务自动终止,并自动转至您的银行卡帐户中全额扣款。经常查询公积金帐户余额,当住房公积金余额小于贷款月还款额时,请在原银行帐户上缴费还贷,避免造成贷款逾期。《》第四条职工个人缴存的和职工所在单位为职工缴存的住房公积金
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住房公积金贷款买新房应该如何办理辽宁在线咨询 2022-08-30首先,购房者需持商品房买卖合同或联络单到管理中心领取贷款申请表,并根据提示,申请人按要求填写申请表。然后,申请人持你或者辅助借款人的,同时要准备上户口簿(簿不在一起需提供结婚证),有时候需要你去民政局开取明或者。带上商品房买卖合同,填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。第三步,申请人需要准备的提交材料:住房公积金贷款申请表,商品房买卖合同正本,商品房买卖
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不让用公积金贷款买房如何处理福建在线咨询 2022-06-07因购房者的原因不让用公积金贷款买房应及时提供真实贷款资料或修补不良记录,或者转寻商业贷款;因开发商的原因不让用公积金贷款买房可以要求开发商退还首付及定金,并支付相应的利息损失。