房屋交房违约怎么计算时间-法师兄

房屋交房违约怎么计算时间

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 06:56:09 108 人看过

在通常情况下，我们会依据合同中关于交房日期的明确规定来计量出逾期交房所对应的具体天数。若开发商未能按照预定时间完成交房手续，经过合理期限的催告之后三个月内仍未有实际行动且无法提供充分且恰当的理由解释时，购房者有权据此行使解除购房合同的权利，同时向开发商索回已经支付的全部房款以及相关利息，并要求其承担相应的违约责任。

然而，如果开发商在收到催告后的三个月内能够如期履行交房义务，那么购房者将无权解除购房合同，但是仍然可以要求开发商对超过原定交房日期的部分进行赔偿，以弥补由此产生的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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